Description de l'objet :
Ce studio haut de gamme est situé dans la première tour de l'île Ambassadori de Batoumi, un projet historique fascinant conçu comme la première île artificielle de la mer Noire. La propriété combine un emplacement exclusif en bord de mer avec un concept de style de vie moderne et offre un plan d'étage ouvert bien pensé, un balcon privé et une vue panoramique sur la mer et l'île.
Le studio sera livré entièrement fini et meublé, équipé de matériaux de haute qualité, de meubles soigneusement sélectionnés, d'appareils électroménagers modernes et de surfaces élégantes. Il est idéal pour une vie confortable en bord de mer, des vacances inoubliables ou des revenus locatifs rentables, et offre aux acheteurs la possibilité de faire partie de l'un des projets riverains les plus ambitieux et extraordinaires de Géorgie. L'achèvement de la première tour est prévu pour février 2029.
Luminaires et équipements :
L'intérieur est conçu dans un style élégant et contemporain, créant une atmosphère élégante et accueillante. L'aménagement comprend un espace nuit confortable, un coin repas, une cuisine intégrée, des armoires encastrées et une salle de bain moderne, exploitant de manière optimale l'espace disponible.
De grandes fenêtres panoramiques laissent entrer beaucoup de lumière du jour dans l'appartement et offrent une vue fascinante sur la mer et l'île. Des tons neutres et doux, des surfaces de haute qualité, des meubles fonctionnels et des détails soigneusement sélectionnés créent un environnement de vie lumineux, élégant et relaxant. La remise clé en main entièrement développée et meublée rend le studio particulièrement pratique à la fois pour un usage personnel et à des fins d'investissement. Le futur propriétaire peut utiliser le bien sans frais supplémentaires de rénovation, d'ameublement ou d'équipement.
Localisation :
L'île Ambassadori de Batoumi est prévue comme une destination de villégiature urbaine exclusive de 84 hectares et comprendra des tours résidentielles, des hôtels de luxe, des villas privées, des espaces commerciaux, des offres de divertissement, des espaces paysagers et de vastes infrastructuresprojet vise à créer un environnement de style de vie extraordinaire et comprendra la première plage de sable blanc de Géorgie, une marina privée et un yacht club, un parc central de neuf hectares, plus de 50 cafés et restaurants, des bars sur le toit, des installations sportives, des courts de tennis et de padel, un grand centre commercial, des espaces de coworking, une salle événementielle et de nombreuses options de loisirs et de divertissement. Les résidents de la First Tower auront également accès à une piscine sur le toit, un centre de remise en forme panoramique, des aires de jeux exclusives pour les enfants, des zones d'entraînement, un parking souterrain, une galerie commerciale, des supermarchés, des cafés, des restaurants, ainsi qu'un bar et un restaurant exclusifs au 57ème étage.
Le projet offre une connectivité pratique vers les principales destinations de Batoumi et se trouve à environ cinq minutes en voiture de la vieille ville, à trois minutes de la gare principale et à environ huit minutes du jardin botanique de Batoumi. La combinaison d'une bonne accessibilité, d'une situation côtière et d'une infrastructure de villégiature complète crée un environnement extrêmement attractif pour la vie quotidienne et les investissements.
Divers :
L'île Ambassadori de Batoumi offre une opportunité rare de s'impliquer dès le début dans un projet pionnier au bord de l'eau avant que l'ensemble des infrastructures, des installations de loisirs et de l'environnement commercial de l'île ne soient pleinement développés. Le concept insulaire captivant, son emplacement exclusif au bord de l'eau, ses vues panoramiques, ses équipements de villégiature, sa vision architecturale forte et son offre limitée de propriétés côtières de haute qualité devraient soutenir l'appréciation future de la valeur et de la demande de location. L'achat de biens immobiliers en Géorgie est particulièrement pratique pour les investisseurs internationaux, car les acheteurs étrangers peuvent généralement acquérir des propriétés résidentielles et commerciales, l'enregistrement de la propriété étant géré par l'Agence nationale du registre public. La Géorgie offre également un processus d'achat relativement simple, une administration simple et des coûts de propriété et d'exploitation relativement faibles.Batoumi reste l’un des marchés immobiliers balnéaires les plus attractifs de Géorgie. Le marché est soutenu par la croissance du tourisme international, le développement urbain continu, l'expansion des infrastructures hôtelières et de loisirs et la demande d'hébergements de vacances et de locations à long terme. La ville combine un style de vie balnéaire décontracté avec des infrastructures modernes, une accessibilité internationale et des prix immobiliers compétitifs par rapport à de nombreuses régions côtières européennes établies. L'achat pendant la phase de développement offre aux acheteurs la possibilité d'entrer à un prix plus compétitif avant que la première tour ne soit achevée et que les nombreuses commodités de l'île ne soient pleinement opérationnelles. Avec le développement ultérieur des infrastructures environnantes et de la destination globale, un potentiel d'appréciation supplémentaire à long terme est attendu pour le projet.
Cet appartement convient aux acheteurs à la recherche d'une propriété de location de vacances exclusive, d'un investissement à long terme capitalisant sur un potentiel d'appréciation ou d'une résidence secondaire de prestige en bord de mer. L'unité entièrement finie et meublée offre l'avantage d'une propriété clé en main pratique préparée pour un futur usage personnel ou location. Des studios supplémentaires ainsi que des appartements d'une, deux et trois chambres sont disponibles en différentes tailles sur différents étages avec une sélection d'agencements et de vues. Les prix et la disponibilité sont sujets à changement sans préavis et dépendent des décisions du promoteur ainsi que du stock actuel.
En tant qu'agence immobilière pleinement établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients une connaissance directe du marché local et un service personnalisé. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et accompagner les acheteurs à chaque étape du processus d'achat.
