Description de l'objet :
Cet appartement haut de gamme de deux chambres est situé dans la première tour de l'île Ambassadori de Batoumi, un projet historique fascinant conçu comme la première île artificielle de la mer Noire. La propriété combine un emplacement exclusif en bord de mer avec un concept de style de vie sophistiqué et offre deux chambres confortables, un salon et salle à manger spacieux, un balcon privé et une vue panoramique sur la mer et l'île.
L'appartement sera entièrement fini avec des matériaux de haute qualité, notamment une salle de bain complète, une cuisine intégrée, des armoires encastrées et des luminaires modernes. Un ensemble complet de mobilier est disponible moyennant des frais supplémentaires, permettant aux acheteurs de choisir une option clé en main confortable selon leurs besoins.
La propriété est idéale pour une vie de famille confortable, des vacances inoubliables ou des investissements locatifs rentables. Il offre aux acheteurs la possibilité de faire partie de l'une des destinations riveraines les plus ambitieuses et extraordinaires de Géorgie. L'achèvement de la Première Tour est prévu pour février 2029.
Luminaires et équipements :
L'appartement est conçu dans un style élégant et contemporain, combinant des tons neutres doux avec des accents verts élégants, un éclairage chaleureux, des textures naturelles et des détails décoratifs de haute qualité. L'intérieur bien pensé crée une atmosphère lumineuse, élégante et relaxante qui convient aussi bien aux résidences permanentes qu'aux séjours de vacances à la mer.
Les deux chambres sont conçues comme des retraites privées confortables, offrant des espaces de couchage spacieux, des armoires encastrées, des dressings ou des espaces de travail, des télévisions et de grandes fenêtres offrant une vue impressionnante sur la mer. Des solutions de rangement soigneusement intégrées garantissent un environnement bien rangé, tandis que des surfaces de haute qualité et un éclairage élégant confèrent à l'intérieur un attrait exclusif.
L'espace de vie spacieux comprend un coin salon confortable, un coin télévision, un espace salle à manger et une cuisine intégrée avec armoires intégrées, surfaces de travail généreuses et rangementsfenêtres panoramiques du sol au plafond relient l'intérieur au paysage côtier environnant et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement. La salle de bains moderne présente des surfaces de grand format d'aspect marbre, une douche à l'italienne en verre, des toilettes suspendues, un miroir lumineux, des étagères intégrées, un meuble vasque spacieux et un sèche-serviettes.
L'état entièrement fini réduit le besoin de rénovations supplémentaires. Pour les acheteurs qui préfèrent une propriété clé en main entièrement préparée pour un usage personnel ou à des fins de location, un ensemble complet de meubles est disponible moyennant des frais supplémentaires.
Localisation :
L'île Ambassadori de Batoumi est prévue comme une destination de villégiature urbaine exclusive de 84 hectares et comprendra des tours résidentielles, des hôtels de luxe, des villas privées, des espaces commerciaux, des options de divertissement, des espaces paysagers et de vastes infrastructures riveraines.
Le projet vise à créer un environnement de vie extraordinaire, comprenant la première plage de sable blanc de Géorgie, une marina privée et un yacht club, un parc central de neuf hectares, plus de 50 cafés et restaurants, des bars sur le toit, des installations sportives, des courts de tennis et de padel, un grand centre commercial, des espaces de coworking, une salle événementielle et de nombreuses offres de loisirs et de divertissement.
Les résidents de la Première Tour auront également accès à une piscine sur le toit, un centre de remise en forme avec vue panoramique, des aires de jeux exclusives pour les enfants, des zones d'entraînement, un parking souterrain, une galerie commerciale, des supermarchés, des cafés, des restaurants, ainsi qu'un bar et un restaurant exclusifs au 57ème étage. Le projet offre une connectivité pratique vers les principales destinations de Batoumi et se trouve à environ cinq minutes en voiture de la vieille ville, à trois minutes de la gare principale et à environ huit minutes du jardin botanique de Batoumi. La combinaison d'une bonne accessibilité, de vues imprenables sur la mer, d'un environnement exclusif et d'une infrastructure de villégiature complète crée un cadre particulièrement attractif pour la vie quotidienne et les investissements.Divers :
L'île Ambassadori de Batoumi offre une opportunité rare de s'impliquer dès le début dans un projet riverain pionnier avant que l'ensemble des infrastructures, des installations récréatives et de l'environnement commercial de l'île ne soient pleinement développés. Le concept captivant de l'île, son emplacement exclusif directement sur l'eau, ses vues panoramiques, ses équipements de villégiature, sa vision architecturale forte et son offre limitée de propriétés côtières de haute qualité devraient soutenir l'appréciation future et la demande de location.
L'achat de biens immobiliers en Géorgie est particulièrement pratique pour les investisseurs internationaux, car les acheteurs étrangers peuvent généralement acquérir des propriétés résidentielles et commerciales. La Géorgie offre également un processus d'achat et d'enregistrement relativement simple, une gestion simple et des coûts de propriété et d'exploitation relativement faibles. Batoumi reste l’un des marchés immobiliers balnéaires les plus attractifs de Géorgie. Le marché est soutenu par le tourisme international, le développement urbain en cours, l'expansion des infrastructures hôtelières et de loisirs, ainsi que la demande d'hébergements de vacances et de locations à long terme. La ville combine un style de vie balnéaire décontracté avec des infrastructures modernes, une accessibilité internationale et des prix immobiliers compétitifs par rapport à de nombreuses régions côtières européennes établies.
L'achat pendant la phase de développement offre aux acheteurs la possibilité d'entrer à un prix plus compétitif avant que la première tour ne soit achevée et que les vastes commodités de l'île ne soient pleinement opérationnelles. Avec le développement ultérieur des infrastructures environnantes et de la destination globale, un potentiel supplémentaire d'appréciation de la valeur à long terme est attendu pour le projet. L'aménagement de deux chambres est particulièrement attrayant pour les familles, les couples ayant besoin de plus d'espace et les investisseurs ciblant des vacances haut de gamme ou des locations à longespaces de vie spacieux, les deux chambres privées, l'état entièrement fini et les vues panoramiques sur l'eau font de cette propriété un excellent choix comme propriété de location de vacances exclusive, investissement à long terme ou résidence secondaire prestigieuse en bord de mer.
Des studios supplémentaires ainsi que des appartements d'une ou deux chambres sont disponibles dans différentes tailles sur différents étages avec une sélection de plans d'étage et de vues. Les prix et la disponibilité sont sujets à changement sans préavis et dépendent des décisions du développeur et du stock actuel. En tant qu'agence immobilière à service complet établie à Batoumi, nous offrons à nos clients des informations directes sur le marché local et un service personnalisé. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et accompagner les acheteurs à chaque étape du processus d'achat.
