Description de l'objet :
Le Swissôtel Kobuleti Beach Resort est un important projet en bord de mer sur la côte géorgienne de la mer Noire. Le projet se compose de trois tours distinctives qui combinent un hôtel Swissôtel de haute qualité, des résidences de marque et des appartements d'investissement dans une destination de villégiature intégrée. Il est développé sur le site historique de l'ancien hôtel Intourist, revitalisant ainsi l'un des sites côtiers les plus connus de Kobuleti.
Cette offre spécifique concerne un studio avec vue mer en état de cadre verdoyant, sans rénovation. Cela donne à l'acheteur la possibilité de compléter et de personnaliser l'intérieur selon ses propres préférences tout en s'engageant déjà dans un projet de plage de haute qualité à un stade précoce de développement.
La construction devrait commencer en décembre 2026 et s'achever en 2031.
La planification globale du projet provient du bureau madrilène de Chapman Taylor. L'architecture s'inspire de trois voiles s'élevant au-dessus du littoral. Les façades incurvées et les vitrages panoramiques ont été conçus pour s'intégrer harmonieusement dans l'environnement naturel de Kobuleti. Chaque appartement est prévu pour avoir une vue panoramique sur la mer Noire.
Luminaires et équipements :
Le complexe sera un hôtel Swissôtel doté de 138 chambres et suites, apportant des normes internationales en matière d'hospitalité, de design moderne, de bien-être, de gastronomie et de loisirs sur la côte de Kobuleti. Swissôtel fait partie d'Accor, l'un des principaux groupes hôteliers mondiaux avec plus de 5 800 hôtels dans plus de 110 pays.
La collection résidentielle devrait comprendre jusqu'à 2 500 unités, allant des studios modernes et spacieux appartements de deux chambres aux penthouses exclusifs. Les résidences sont conçues pour la vie moderne en bord de mer et conviennent comme propriétés de vacances, retraites familiales, résidences permanentes en bord de mer ou opportunités d'investissement au sein d'une station gérée internationalement.Localisation :
Le Swissôtel Kobuleti Beach Resort offrira une vaste infrastructure cinq étoiles, comprenant une plage privée, un club de plage, un club de piscine, des piscines à débordement intérieure et extérieure, des installations sportives intérieures et extérieures, ainsi qu'un spa et centre de bien-être de 2 000 m².
De plus, il y aura des restaurants géorgiens et italiens, un restaurant ouvert toute la journée avec une terrasse panoramique, une boulangerie artisanale avec un café, un casino, un espace commercial premium de 3 000 m², des terrasses paysagées, un salon communautaire, des salles de conférence et de réunion, un hall spacieux, un service de voiturier, un service de chambre 24h/24 et un yacht club.
Le complexe est situé directement sur la côte de la mer Noire à Kobuleti, une station balnéaire subtropicale luxuriante connue pour ses larges plages, son atmosphère tranquille et son environnement naturel. Kobuleti est de plus en plus populaire parmi les visiteurs géorgiens et internationaux et offre de bonnes liaisons vers Batoumi, le parc national de Mtirala, le jardin botanique de Batoumi, la forteresse de Petra et d'autres attractions le long de la côte adjarie.
Selon la présentation du projet, la côte de la mer Noire est à environ deux minutes à pied, le boulevard Kobuleti à environ trois minutes et les cafés et restaurants à proximité à environ dix minutes. Le centre de Kobuleti, la gare, le centre-ville de Batoumi et l'aéroport international de Batoumi sont également facilement accessibles en voiture.
Divers :
Le Swissôtel Kobuleti Beach Resort offre la possibilité d'investir dans une destination balnéaire à grande échelle et positionnée au niveau international. La combinaison d'un accès direct à la plage, de vues panoramiques sur la mer, d'une vaste infrastructure de villégiature et de services de type hôtelier peut répondre à la demande des vacanciers, des locataires de longue durée et des investisseurs.
L'achat au début de la phase de développement peut permettre aux acheteurs d'acquérir à un prix d'entrée plus compétitif avant que la station et les infrastructures environnantes ne soient pleinement développées. L'appréciation attendue jusqu'à l'achèvement est d'environ 70%, au fur et à mesure que le projet et son environnement continuent de se développer.Veuillez noter que ce chiffre est une estimation et non un rendement garanti ; les résultats réels du développement peuvent varier en fonction des conditions du marché, de l'avancement de la construction, de la demande et de l'unité spécifique choisie.
Le projet offre également une flexibilité supplémentaire grâce à un service de gestion immobilière professionnel en option. Les propriétaires peuvent utiliser l'appartement eux-mêmes, organiser les locations de manière indépendante ou engager l'équipe de gestion du projet pour les services de location, la communication avec les clients, l'enregistrement et le départ, la coordination du nettoyage et l'entretien général de la propriété. Cela rend le projet adapté à la fois aux acheteurs souhaitant conserver le contrôle et aux investisseurs recherchant un modèle de propriété largement passif.
Kobuleti bénéficie de sa proximité avec Batoumi tout en offrant une atmosphère de villégiature plus calme et plus verte. L'afflux touristique croissant, le développement des infrastructures, les prix de l'immobilier compétitifs par rapport à de nombreuses régions côtières européennes, un processus d'achat simple pour les acheteurs étrangers, des coûts de propriété relativement faibles et un potentiel d'appréciation à long terme renforcent encore l'attractivité du projet.
En plus du studio avec vue mer dans un cadre verdoyant au prix indiqué, il existe la possibilité d'acheter un bien clé en main moyennant un supplément. Clé en main signifie que l'appartement sera entièrement fini et équipé de tous les appareils et meubles nécessaires lors de la remise, prêt à être utilisé ou loué immédiatement. Pour une estimation personnalisée des coûts basée sur l’unité sélectionnée et l’ensemble d’équipement souhaité, vous pouvez envoyer une demande.
Nous disposons également d'autres studios ainsi que d'appartements d'une ou deux chambres à différents étages, avec différentes tailles, vues, agencements et niveaux de finition. Les prix varient en fonction de l'unité choisie, du niveau d'étage, de la taille, de la vue, de la disposition et de l'ensemble des équipements.
En tant qu'agence immobilière pleinement établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients l'avantage d'une connaissance directe du marché local et d'un service personnalisé.Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des présentations privées, fournir des informations à jour sur les mises en page disponibles, les prix et les conditions de paiement et guider les acheteurs à chaque étape du processus d'achat.
