Description de l'objet :
Cet appartement de 2 pièces avec une chambre séparée est situé au 4ème étage d'un immeuble résidentiel moderne sur le Nouveau Boulevard, dans une zone côtière populaire et en développement dynamique de Batoumi. L'appartement est proche de la mer et à quelques minutes de la côte. Il est proposé dans un état inachevé, donnant au futur propriétaire la possibilité de concevoir entièrement l'intérieur selon ses propres idées, que ce soit pour un usage personnel, comme maison de vacances ou comme investissement.
Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle dans la pièce à vivre et offrent une vue agréable sur les environs verdoyants et les montagnes.
Luminaires et équipements :
L'aménagement offre de l'espace pour une chambre séparée, un salon avec coin cuisine, une salle de bain et un balcon privé. Les raccordements nécessaires pour l'électricité et la plomberie ont déjà été préparés, l'appartement est donc prêt pour la prochaine phase de finition intérieure.
Le salon dispose de généreux vitrages panoramiques et d'un accès direct au balcon. De là, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes et les environs verdoyants - idéal pour prendre un café le matin ou des heures de détente en plein air.
L’état inachevé est particulièrement attrayant pour les acheteurs qui souhaitent choisir eux-mêmes le revêtement de sol, la cuisine, les équipements de salle de bain, les meubles et la conception globale, plutôt que d’acquérir un appartement entièrement meublé.
Localisation :
La propriété est située sur le Nouveau Boulevard, près de la mer, dans un quartier résidentiel de plus en plus populaire de Batoumi qui combine une construction moderne avec un accès facile à la côte et une infrastructure bien développée.
Le complexe résidentiel présente une architecture moderne avec de spacieux balcons en verre ainsi qu'un hall d'entrée de haute qualité avec des finitions en marbre, un éclairage décoratif et des coins salons. Les résidents ont également accès à une piscine sur le toit et à des courts de tennis professionnels dans laautre avantage majeur réside dans les frais mensuels de gestion et de maintenance très bas, qui rendent les coûts courants pour les propriétaires particulièrement attractifs.
Grâce à sa proximité avec la mer, la plage et la promenade sont rapidement accessibles. Des supermarchés, des cafés, des restaurants, des magasins et des transports en commun se trouvent également à proximité. Dans le même temps, l'orientation vers les montagnes offre une vue plus verte et plus calme par rapport à de nombreux emplacements centraux densément construits.
Divers :
La combinaison d'une chambre séparée, d'un balcon, d'une vue sur la montagne, de la proximité de la mer, d'une piscine sur le toit, de courts de tennis et de l'emplacement sur le Nouveau Boulevard rend la propriété attrayante à la fois pour un usage personnel et pour une location ultérieure à court ou à long terme.
Les frais d'entretien très bas constituent un avantage supplémentaire pour les propriétaires occupants et les investisseurs, car ils réduisent les coûts d'exploitation courants par rapport à de nombreux autres complexes résidentiels dotés d'une infrastructure étendue.
Batoumi continue d'attirer les acheteurs internationaux - grâce au marché touristique en croissance, à l'amélioration continue des infrastructures, aux prix de l'immobilier relativement attractifs par rapport à de nombreuses régions côtières européennes et aux réglementations simples en matière de propriété immobilière pour les acheteurs étrangers. Le Nouveau Boulevard, en particulier, est en constante évolution et bénéficie de nouveaux projets résidentiels, d'infrastructures commerciales en expansion et de son emplacement attrayant à proximité de la mer Noire.
En tant qu'agence immobilière établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients une connaissance directe du marché local et une assistance personnelle sur place. Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et accompagner les acheteurs tout au long du processus d'achat.
Nous avons également accès à une vaste base de données de propriétés à travers la Géorgie et pouvons proposer des alternatives adaptées sur demande.
