Description de l'objet :
Cet appartement accueillant avec une chambre séparée est situé dans l'oasis Dreamland recherchée à Chakvi, juste à l'extérieur de Batoumi. La propriété est située dans un immeuble résidentiel de faible hauteur, entouré d'une verdure luxuriante, combinant une atmosphère de villégiature paisible avec de belles vues sur la mer Noire.
L'appartement présente un agencement confortable et pratique avec une chambre séparée, un salon et salle à manger ouvert, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne et une grande terrasse particulièrement attrayante. La terrasse est meublée d'une table et d'un coin salon et donne sur les environs luxuriants, avec la mer visible à travers les arbres.
Le bâtiment lui-même offre une zone d'entrée bien entretenue, des espaces communs lumineux et un ascenseur, offrant un confort supplémentaire dans ce complexe résidentiel calme et de faible hauteur.
Luminaires et équipements :
L'appartement est entièrement meublé et prêt à être occupé immédiatement. Parquet chaleureux, tons neutres, éclairage décoratif et mobilier coordonné créent une atmosphère agréable et cosy.
Le salon comprend un canapé, une table à manger avec plusieurs sièges, une télévision murale, la climatisation et un accès direct à la terrasse par de grandes portes vitrées. Les larges fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que les arbres environnants offrent un sentiment d'intimité confortable.
La cuisine compacte et équipée est équipée d'armoires sombres, d'un plan de travail d'aspect pierre, d'un dosseret en mosaïque, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière électrique, d'une hotte aspirante, d'un évier et d'appareils de cuisine supplémentaires.
La chambre séparée est lumineuse et confortable, offrant un grand lit double, des tables de nuit, une armoire, une coiffeuse avec miroir, une télévision, la climatisation et un accès direct à la terrasse.
La salle de bain est entièrement carrelée et équipée d'une douche vitrée, d'un sèche-serviettes, d'un grand miroir éclairé, d'un coin vasque et d'un lave-linge. Cela rend l'appartement adapté non seulement aux vacances mais aussi très bien aux séjours plusavantage particulièrement important de cette propriété est l’espace extérieur. La spacieuse terrasse couverte offre suffisamment d'espace pour manger et se détendre, tandis que la verdure dense entourant le bâtiment crée une sensation de villégiature isolée. De l'appartement, on a une jolie vue sur la mer et le terrain bien entretenu.
Localisation :
Dreamland Oasis est situé à Chakvi, l'une des zones côtières les plus vertes et les plus paisibles près de Batoumi. Les environs offrent beaucoup plus de tranquillité et d'intimité que le centre de Batoumi, tout en étant facilement reliés à la ville.
Le développement est situé directement sur la mer Noire dans un emplacement privilégié en bord de mer et dispose de sa propre plage privée ainsi que d'une promenade bien entretenue pour les résidents et les invités. Cet accès direct à la plage privée est l'un des principaux avantages de Dreamland Oasis, permettant de profiter de la mer sans quitter le complexe.
Le jardin botanique de Batoumi se trouve à environ 6 minutes en voiture, tandis que le centre de Batoumi est généralement accessible en 20 à 25 minutes en voiture environ. Les écoles et les jardins d'enfants se trouvent également à une courte distance en voiture.
Chakvi est entouré par une nature subtropicale et est particulièrement attrayant pour les acheteurs recherchant la tranquillité, l'intimité et la proximité de la mer. Le parc national de Mtirala se trouve également à proximité, offrant des possibilités supplémentaires d'excursions dans la nature et d'activités de plein air.
Dreamland Oasis s'étend sur plus de 10 hectares et fait partie des complexes résidentiels de villégiature les plus établis de la côte géorgienne de la mer Noire. Les espaces verts spacieux et bien entretenus créent une véritable atmosphère de vacances avec des arbres centenaires, des sentiers pédestres, des zones de loisirs et des bâtiments résidentiels de faible hauteur harmonieusement intégrés dans larésidents et les invités bénéficient de services de sécurité 24h/24 et 7j/7, de parkings, de magasins, d'une pharmacie, de cinq piscines, d'un parc aquatique, de programmes d'animation saisonniers, d'un cinéma, d'un bowling, de billards, de machines à sous et de jeux de table, d'aires de jeux et d'activités pour enfants, de courts de tennis, de terrains de volley-ball et de basket-ball, ainsi que d'un terrain de football.
De plus, le complexe propose un large éventail d'options de restauration, notamment des restaurants, des cafés, des bars et des restaurants buffet, ainsi qu'un vaste spa et des installations de remise en forme.
Divers :
Cette propriété convient à la fois comme appartement de vacances privé en bord de mer et comme immeuble de rapport. La combinaison d'une chambre séparée, d'une grande terrasse, d'un intérieur meublé, d'une vue sur la mer, d'un accès direct à la plage privée, d'un immeuble de faible hauteur et d'une vaste infrastructure de villégiature le rend particulièrement attractif pour les locations de vacances et les séjours saisonniers plus longs.
Dreamland Oasis est déjà une destination bien connue des clients locaux et internationaux, offrant une bonne base de revenus locatifs. Le rendement potentiel peut être d'environ 7 %, en fonction des taux d'occupation, de la stratégie de location, de la saisonnalité et des coûts courants.
La propriété peut également convenir à un permis de séjour géorgien basé sur la propriété immobilière, en fonction des exigences légales applicables au moment de l'achat. Un financement par hypothèque peut également être possible pour les acheteurs étrangers, en fonction de la banque et du profil de l'acheteur.
Batoumi et les régions côtières environnantes de la mer Noire continuent d'attirer les acheteurs internationaux, grâce à la croissance du tourisme, à l'amélioration des infrastructures, aux prix de l'immobilier relativement attractifs par rapport à de nombreuses côtes européennes, aux procédures de propriété simples pour les acheteurs étrangers, aux faibles coûts permanents, à la demande de location stable et au potentiel d'appréciation à long terme.
En tant qu'agence immobilière établie basée à Batoumi, nous offrons à nos clients une connaissance directe du marché local et une assistance personnelle sur place.Notre équipe expérimentée est disponible toute l'année pour organiser des visites privées, fournir des informations sur le marché et accompagner les acheteurs tout au long du processus d'achat.
De plus, nous avons accès à une vaste base de données de propriétés à travers la Géorgie et pouvons volontiers vous présenter des options alternatives en fonction de votre emplacement préféré, de votre budget et de vos objectifs d'investissement.
