Description de l'objet :
Cette offre concerne un studio en étage élevé avec une belle vue mer à Artex Parkline, un nouveau projet résidentiel près du Nouveau Boulevard à Batoumi.
Les prix indiqués s'appliquent aux appartements remis dans un état de cadre blanc. Cela donne au futur propriétaire la possibilité de concevoir l’intérieur entièrement selon ses propres goûts. Le cadre blanc comprend des murs et des sols plats, des lignes électriques installées, des fenêtres à double vitrage fiables et une porte d'entrée sécurisée.
Un forfait de rénovation et de finition complète peut être acheté séparément à une date ultérieure, permettant à l'acheteur de décider quand et comment l'appartement doit être terminé.
Seulement quelques unités sont encore disponibles, le choix de certains étages et orientations est donc de plus en plus limité.
Luminaires et équipements :
Le projet accorde une grande importance aux plans d'étage fonctionnels et à une vie confortable et moderne. Les studios sont également conçus pour optimiser l'espace de vie disponible tout en offrant beaucoup de lumière naturelle, de belles vues et des balcons fonctionnels.
Les espaces communs sont conçus par le cabinet d'architectes RB Architects et se caractérisent par une disposition intelligente des pièces, des solutions d'éclairage modernes et une palette de couleurs naturelles.
Le bâtiment combine une architecture moderne avec des matériaux de façade de haute qualité.
Localisation :
Artex Parkline est situé près du Nouveau Boulevard, à quelques minutes de la mer et du parc. L'emplacement combine la proximité de la côte avec l'infrastructure de l'une des zones résidentielles en développement actif de Batoumi.
Dans les environs se trouvent entre autres Metro City, le parc Lech et Maria Kaczyński, le Grand Mall, le parc aquatique et l'hôpitalcomplexe offre de nombreuses infrastructures pour la vie quotidienne, les loisirs et le travail, dont une piscine et un spa, un centre de remise en forme, des espaces de coworking, des salles de réunion, un service de sécurité et de vidéosurveillance 24h/24 et 7j/7, une réception, des parkings intérieurs et extérieurs, des espaces extérieurs paysagers, des terrains de sport, un cinéma, un jardin d'enfants et des chambres d'enfants, une pharmacie, ainsi que des espaces spécialement équipés pour les animaux domestiques.
Divers :
La construction a déjà commencé. Le projet se compose de trois blocs, la construction commençant sur le bloc A.
Au départ, une partie importante du temps était consacrée aux travaux de fondation et d'excavation, notamment en raison du niveau de stationnement souterrain. Les deux étages commerciaux sont déjà terminés et les travaux sur les étages résidentiels commencent.
La construction du bloc B débutera également sous peu, suivie du bloc C comme phase finale.
L’achèvement complet du projet est prévu pour 2029.
Potentiel d'investissement et à propos de notre agence
L’achat au cours d’une première phase de construction peut offrir un avantage d’investissement significatif. Les prix d’entrée sont généralement plus attractifs au début d’un projet. À mesure que la construction progresse, que les infrastructures se développent et que l’achèvement approche, une augmentation des prix de l’immobilier est attendue. Les premiers acheteurs ont donc la possibilité d’accéder au projet à un prix inférieur et de bénéficier d’une appréciation potentielle de la valeur au moment où il sera terminé.
Pour les investisseurs, cela offre non seulement des revenus locatifs futurs potentiels après l'achèvement, mais également la possibilité d'une plus-value du capital entre la première phase de construction et la date d'achèvement. Toutefois, les futures hausses de prix doivent être comprises comme des attentes plutôt que comme des rendements garantis.
En plus de ce studio, nous proposons également des appartements d'une et deux chambres avec des agencements, des étages et des orientations différents, nous permettant de sélectionner une option adaptée en fonction du budget, de la vue souhaitée et de la stratégie d'investissement.Grâce à Nils Ott Real Estate, nous donnons accès à un large éventail de propriétés à Batoumi et dans toute la Géorgie, organisons des visites, aidons aux négociations et accompagnons nos clients tout au long du processus d'achat.
