Terrain dans la municipalité de Kobuleti, Géorgie, 3 333 m²

Un terrain non agricole (qui permet aux étrangers de l'acheter!) est à vendre dans le village de Kvirike, district de Kobuleti, Adjarie, Géorgie. Kobuleti et l'autoroute la plus proche sont à 3 km et Batoumi est à environ 25 km.
La taille de la parcelle est de 3 333 m² et est situé à une altitude de 300 mètres au dessus du niveau de la mer. Le terrain offre une vue imprenable sur la mer à 180 degrés et une vue à 180 degrés sur les montagnes et la vallée.

Une structure en béton armé a été érigée sur le terrain pour la construction d'une maison d'une superficie totale de plus de 400 mètres carrés. Taille estimée du bâtiment:
1er étage : 15,7m x 13m = 204,10 m2
2ème étage : 15,7m x 13m = 204,10 m2
3ème étage : toiture plate aménageable (patio, solarium) 16,4m x 13,7m = 224,68 m2
Plateforme d'observation au dessus du toit utilisable : 4,60m x 2,9m = 13,34 m2
Sous-sol : 4,48m x 8,97m = 40,20 m2
Mur de soutènement: 43 m2

Le terrain est alimenté en eau, électricité (deux compteurs: 380 watts et 220 watts) et gaz. Internet par câble est disponible dans le village. Une épicerie se trouve à moins de 1,5 km et un arrêt de bus pour Kobuleti est à proximité.
Le terrain en terrasses comprend un verger de mandarines, ainsi que des vignes d'orangers, de citronniers, de figuiers, de pommiers, de tkemali et de kiwi. La partie plate du terrain comporte une allée ombragée (environ 70 mètres de long) avec 27 conifères, et l'eau de source est à 200 mètres.
Investissements: achat d'un terrain avec un bâtiment existant, démolition de la maison existante, murs de soutènement en béton, fondations, socles de fondation profonds, charpente et cages d'escalier entièrement en béton, élargissement et renforcement de la route d'accès, documentation architecturale et de conception et formalités administratives à la mairie de Kobuleti.
STATUT JURIDIQUE:
Le terrain est enregistré comme parcelle non agricole, ce qui permet aux étrangers de l'acheter et d'obtenir un permis de séjour. La conception de la maison est en cours de réenregistrement en raison de changements de taille (1 à 2 mois). La façade et l'architecture peuvent être modifiées pendant le processus de construction.
Prix : Le projet est vendu au prix d'investissement de 220 000 USD.
Une négociation raisonnable est possible