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144 787 €
144 787 €
| Prix de vente | 144 787 € |
| Prix au m2 | 4 440 € |
| Surface | 32.6 m² |
| Phase de construction | Objet en construction |
| Nombre d'étages | 3 |
| Étage | 2 |
| Adresse | Géorgie, Gudauri |
| Emplacement | dans une forêt, dans les montagnes, en banlieue, au bord du lac, dans une SPA, à la station de ski |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 8 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 11 583 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Paiement possible par acomptes provisionnels | |
| Durée du contrat | à 1 ans |
Indicative buyback value: €159,266.
Posséder une chambre d'hôtel — 8 % de rendement annuel garanti et 110 % option de rachat!
144 787 € pour posséder une chambre dans un hôtel SPA de marque internationale en Géorgie. Un rendement annuel garanti annoncé de 8% fournit 11 583 euros par an au paiement intégral, avec une option de rachat de 110% cinq ans après l'achèvement des travaux.
Investir dans l'immobilier d'accueil géré professionnellement plutôt que de gérer vous-même les locataires, les réservations et les opérations de location quotidiennes.
Faits saillants de l'investissement:
Prix d'achat: 144 787 €
Surface totale : 32,6 m2, y compris un balcon de 6,6 m2
Étage: 2ème étage
Prix par m2: 4 441 €
Rendement annuel garanti: 8%, sous réserve du paiement intégral et des conditions contractuelles
Flux de trésorerie annuel calculé: 11 583 euros
Équivalent revenu mensuel : 965 €
Période de récupération simple : 12,5 ans à rendement constant de 8%
110% Option de rachat — Une stratégie de sortie supplémentaire
Le développeur propose un programme de rachat à 110 % du prix d'achat initial, exercisable cinq ans après l'achèvement de la construction, sous réserve de l'accord signé.
Valeur de rachat indicative: 159 266 €.
Appréciation possible du capital :
Augmentation prévue de 11,6 % par achèvement des travaux
25,7% croissance prévue un an après l'ouverture de l'hôtel
Ces chiffres représentent les gains de revente projetés, et non les rendements des investissements garantis.
Une destination d'accueil d'année en année
Situé dans les pittoresques montagnes du Caucase, à Pasanauri, à environ 20 minutes de la station de ski de Gudauri, l'hôtel est conçu pour servir plusieurs marchés touristiques tout au long de l'année.
Le développement comprend des installations de SPA et de bien-être, une piscine, un restaurant, des espaces de conférence et des lieux d'événements, la restauration au tourisme d'hiver, des retraites de montagne, des événements corporatifs et des voyageurs de loisirs.
L'établissement est exploité dans le cadre d'un concept d'accueil international avec gestion hôtelière professionnelle et accès aux chaînes de réservation et de marketing internationales.
Conditions d'achat flexibles:
30% de paiement initial – environ 43,436 €
Versements sans intérêt sur 14 mois
Options de propriété de chambres d'hôtel fractionnelles disponibles sur demande
Cinq jours de congé gratuits dans le cadre du programme du CCI pour les acheteurs admissibles, sous réserve des conditions du programme
Posséder un actif d'accueil tandis qu'un opérateur professionnel gère les affaires quotidiennes.
Contactez-nous pour recevoir le plan d'étage, la projection détaillée de l'investissement, le calendrier de paiement, les conditions de revenu garanti et l'information sur le contrat de rachat.
Tous les montants EUR sont des conversions monétaires indicatives. Les accords de revenu et de rachat sont assujettis aux clauses contractuelles et les rendements prévus ne sont pas garantis.
