Villa à Tbilissi, Géorgie, 400 m²

1Cette propriété est une combinaison rare d'architecture grandiose et de qualité de construction impeccable. La villa est située à Saguramo, la banlieue la plus prestigieuse de Tbilissi, choisie pour son air pur, sa tranquillité et son quartier prestigieux."
Principales caractéristiques :
* Localisation : Saguramo (quartier résidentiel d'élite)
* Surface habitable : 400 m²
* Terrain : 900 m² (statut non agricole, extrêmement important pour les investisseurs étrangers)
* Prix : 560 000 $
État technique (Cadre blanc+) :
La maison est entièrement prête pour la finition finale. Tous les travaux de gros œuvre et d'ingénierie sont terminés :
* Ingénierie : câblage complet pour l'électricité, le chauffage (chauffage au sol), les services publics pour les salles de bains, les systèmes de sécurité et Internet.
* Finition : Les murs sont enduits et remplis, la chape est installée, les plafonds en plaques de plâtre sont peints en blanc.
* Extérieur : La façade est entièrement finie, une clôture solide a été installée.
* Piscine : 4x10 m en état "cadre blanc".
* Garantie de qualité : La propriété a fait l'objet d'une supervision et d'une inspection techniques complètes (rapport officiel disponible).
Composition (5 chambres + bureau) :
* 1er étage : Grand séjour (87 m²) avec double hauteur sous plafond (6,5 m de plafond), cuisine séparée, chambre parentale, bureau, buanderie.
* 2ème étage : Deux chambres principales avec balcons, deux chambres supplémentaires avec balcons et un hall.
À propos de Saguramo : Pourquoi est-ce un atout précieux ?
Saguramo est bien plus qu'une simple banlieue ; c'est un symbole de prestige. Le village est situé au pied du parc national de Tbilissi et est réputé pour son climat « sain » : il fait toujours quelques degrés de moins que la capitale et il y a une absence totale de smog urbain. Accessibilité des transports et points de repère :
Grâce à la nouvelle autoroute, vous pourrez vivre dans la nature tout en profitant du rythme de la ville :
* Tbilissi (entrée dans la ville) : ~15-20 minutes (18 km)
* Centre commercial de Tbilissi : ~10 à 12 minutes (12 km)
* Mtskheta (l'ancienne capitale) : ~10 minutes (8 km)
* Parc national de Tbilissi : ~5 minutes
* Aéroport de Tbilissi : ~35 à 40 minutes via la route de contournement (sans circulation)
Commodités à proximité :
Saguramo abrite les meilleurs restaurants (dont le célèbre Château Mukhrani à proximité), des caves à vin, des écoles d'élite et des supermarchés haut de gamme.