Appartement à Shekhvetili, Géorgie, 45.4 m²

11. Concept et échelle globale
« Ville dans la ville » : Il ne s'agit pas seulement d'un complexe résidentiel, mais d'un immense écosystème sur 40 hectares . Le projet est divisé en zones résidentielles, espaces de loisirs et pôles commerciaux.
Synergie avec la nature : L'aménagement est conçu pour préserver au maximum la pinède. Cela crée un « effet d'ionisation » unique de l'air, considéré comme curatif.
2. Solutions architecturales et techniques
Blocs et nombre d'étages : Le projet se compose de plusieurs phases (Blocs A, B, C). Les bâtiments ont un design moderne avec de grandes surfaces vitrées pour offrir une vue panoramique sur la mer et la forêt depuis chaque appartement.
Normes de construction : Des matériaux économes en énergie et des normes élevées d'hôtels cinq étoiles sont utilisés (isolation phonique, systèmes de ventilation).
3. Infrastructure déployée (ce qui n'est pas disponible dans les complexes résidentiels conventionnels)
Propre parc aquatique : Grande installation de divertissement directement sur place.
Casino et vie nocturne : La présence de son propre casino transforme le projet dans la catégorie des objets à très forte rentabilité (attire un segment spécifique de touristes fortunés).
Santé : Un immense centre bien-être SPA, des salles de fitness et une piscine de 80 mètres, qui deviendront la « carte de visite » visuelle du projet.
Pour les entreprises : Salles de conférence et espaces pour le tourisme MICE (événements d'affaires).
4. Détails financiers et juridiques
Gestion locative : Les investisseurs se voient proposer un programme de gestion où toutes les préoccupations locatives (recherche de clients, ménage, accompagnement) sont prises en charge par une entreprise professionnelle.
Dynamique des prix :La présentation met l'accent sur la phase de construction. L'entrée au stade actuel offre un potentiel maximal de croissance de la capitalisation d'ici 2027.
Propriété : Transparence totale. L'inscription au ministère de la Justice géorgien pour un citoyen étranger donne le droit d'obtenir un permis de séjour (sous réserve des limites de montant).
5. Environnement (valeur externe)
Le projet se situe dans le « triangle d'or » du divertissement en Géorgie :
Black Sea Arena : la principale salle de concert du pays (à seulement quelques kilomètres).
Arboretum : Un lieu unique avec des plantes et des oiseaux exotiques.
Paragraph Resort : Le quartier abritant l'hôtel le plus cher du pays augmente automatiquement le statut de l'emplacement et le prix de location dans cette zone.