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91 798 €
91 798 €
| Prix de vente | 91 798 € |
| Prix au m2 | 1 651.05 € |
| Surface | 55.6 m² |
| Étage | 10 |
| Nombre d'étages | 16 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Phase de construction | Objet en construction |
| La propriété peut être louée | |
| Prix approximatif par mois | 803 € |
| Prix approximatif par semaine | 268 € |
| Prix approximatif par jour | 54 € |
| Adresse | Géorgie, Tbilissi |
| Emplacement | dans la ville |
| À l'aéroport | 24 km |
| Vers une gare | 2 km |
| Au centre historique de la ville | 4 km |
| Vers une station de métro | 500 m |
| Type | Deux-pièces Appartement |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Paiement possible par acomptes provisionnels | |
| Durée du contrat | de 2 à 4 ans |
| Aide au crédit | |
| Taux à crédit | de 9.5 à 10.5 % |
| Capitaux propres des investisseurs | 26 774 € |
| Levier financier | 70 % |
| Montant du crédit bancaire | 64 257 € |
| Frais initiaux | 27 540 € |
| Durée du crédit | 10 ans |
| Service de prêt mensuel | 814 € |
| Entretien | |
|---|---|
| Charges d'exploitation | 477 € |
| Total des dépenses de l'exercice | 477 € |
Tbilisi is growing. So is your revenue
Appartement d'investissement à haut rendement à Archi Grand Avenue Projet phare de Tbilissi
Prime Appartement de 1 chambre (55,6 m2) est offert à la vente à Bloc F du développement phare Archi Grand Avenue — l'un des complexes résidentiels les plus lucratifs et les plus prestigieux de Tbilissi, construit par le principal promoteur de Géorgie, Archi.
Situé sur l'avenue Akaki Tsereteli, le projet combine sans faille l'accessibilité urbaine, une infrastructure interne riche et la proximité des grands centres d'affaires et de divertissement.
Faits saillants et financiers de l'investissement :
Prix demandé : 102 860 $ (1 850 $ / m2)
Financement flexible : Disponible par l'intermédiaire de prêts hypothécaires bancaires géorgiens (30% de l'acompte, ~9% par an en USD).
ROI net prévu: 8,5 % - 10,5 % par an en USD.
Projections de revenus locatifs :
Loyer à long terme: 850 $ - 950 $ / mois (couvre entièrement les versements hypothécaires mensuels).
Location quotidienne / à court terme: 60 à 75 dollars la nuit (dirigé par des voyageurs d'affaires visitant l'Expo Georgia et des fans de sports participant à des événements à Dinamo Arena).
Appréciation du capital : Fort potentiel de croissance de la revente avant l'achèvement, soutenu par la réputation du promoteur et la gentrification de district.
Points saillants de l'infrastructure et de la distance clé :
Services de Resort-Style: Parc sur place, piscines intérieures et extérieures, complexe de fitness, espaces de coworking, promenade commerçante et restaurants.
Accessibilité :
Station de métro Tsereteli / Didube — 5-7 minutes,
Expo Georgia Exhibition Center — 800 ,
Stade de Dinamo Arena — 1.2 ,
Centre-ville de Tbilissi (Rustaveli Ave) — 10 minutes par
Aéroport international de Tbilissi (TBS) — 25 minutes en voiture.
Gestion du matériel : Sécurité 24/7, concierge et services dédiés de gestion immobilière pour les investisseurs.
Un actif exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de revenus de location stables en USD et la préservation du capital dans l'environnement fiscal de la Géorgie.
