Allemagne
terre de Hesse
Oui. Comté de Kassel
Eschwege
Magasin de textiles (jusqu'à 11,3 % par an)
Un bâtiment séparé, loué pour une location à long terme à un magasin spécialisé de textile Hammer. Le magasin est situé dans une zone commerçante - il y a plus de 30 magasins et détaillants différents à proximité (biens de construction, équipement de jardin, équipement, mobilier, etc.)
Emplacement du bâtiment: la ville régionale d'Eschwege (20 000 habitants) au nord-est de l'État fédéral de Hesse, 52 km de Kassel et 55 km de Göttingen.
Superficie : 6777m2
Surface utilisable du bâtiment: 2643m2
Année de construction du bâtiment: 2002
En 2015, des réparations coûteuses ont été effectuées à hauteur de plus de 400 000€
État du bâtiment: bon
Parking pour 85 voitures
Le contrat avec le locataire a été conclu avant le 30/10/2025
avec possibilité de prolongation 2 fois pendant 5 ans.
Revenu de location par an : 174 000€ (7,4 % par an)
Il est possible d'obtenir un prêt d'un montant de 1 400 000 € à 1,75% par an.
Sous réserve de l'utilisation du prêt
, le rendement des fonds propres de l'investisseur sera de 11,3 % par an
Prix: 2 365 000€
