Allemagne
Fédéral
Land de Bavière Fürth
Centre commercial en Bavière
Un centre commercial situé dans la belle ville historique de Fürth, au nord de la Bavière. Fürth, avec Nuremberg et les villes voisines, est une agglomération de 750 000 habitants.
Le centre commercial est situé dans une zone commerciale spécialisée à la périphérie de la ville, sur le même territoire que IKEA (le seul de toute l'agglomération), Selgros, Rossmann, Aldi, Lidl, Reno, Adler. Excellentes liaisons de transport:8km de l'aéroport de Nuremberg, sorties vers les autoroutes A3, A6, A9, A73.
Locataires :
supermarché REWE (contrat jusqu'au 31.12.2028),
magasin de chaussures (contrat jusqu'au 31.08.2018),
club de fitness (contrat jusqu'au 31.12.2021),
supermarché de matériaux de construction (contrat jusqu'au 31.12.2018),
plusieurs petits locataires. Tous les contrats de location comportent des options de renouvellement.
Année de construction du bâtiment : 1980
Travaux d'agrandissement et de rénovation : 1996/1998/2012
Superficie du terrain : 7935m2
Surface utile du bâtiment : 4931m2
Parking pour 153 voitures
État du bâtiment : bon
Revenus locatifs par an : 522 047€ (5,5% par an)
Il est possible d'obtenir un prêt d'un montant de 5 000 000€ à 2% par an.
Sous condition de prêt, le rendement de votre capital sera de 11,5% par an.
Prix : 7 600 000€
