Allemagne
Land de Bavière
Munich
Local commercial à Taufkirchen
Locaux commerciaux en location longue durée
bureau du bookmaker.
Localisation : zone piétonne à côté de la gare dans le quartier de Taufkirchen, à 12 km du centre historique de Munich. Le développement du quartier remonte aux années 80 du siècle dernier. C'est aujourd'hui la partie centrale de Taufkirchen, où se trouvent divers magasins et bureaux de spécialistes (dentistes, avocats, etc.). La municipalité envisage de transformer une zone piétonne en galerie marchande et de la recouvrir d'une verrière. Dans le quartier de Taufkirchen, il existe plusieurs écoles et de nombreuses institutions pour enfants et sportives, ainsi qu'une université militaire.
Le locataire des lieux a récemment effectué des réparations à ses frais, le local est en excellent état.
La durée du bail est de 5 ans (jusqu'en 2020), mais le locataire est prêt à conclure un contrat de bail de 10 ans avec le nouveau propriétaire des lieux.
Surface utile du local : 370m2
Année de construction : 1980
Parking pour 3 voitures
L'objet possède un terrain adjacent
avec un permis pour le commerce de rue.
Revenus locatifs par an : 43 200€ (4,8% par an)
Prix : 900 000€
