Allemagne
Land de Bavière
, Munich, une banlieue
Complexe commercial près de Munich
Installation commerciale dans la banlieue de Munich, dans la zone administrative et industrielle, à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Munich.
L'excellente accessibilité des transports de la région et un réseau de transports publics développé attirent de nombreux locataires de locaux : les bureaux de nombreuses grandes entreprises internationales et bureaux de représentation s'y trouvent.
Superficie du terrain:7398m2
Le complexe se compose de deux bâtiments, entièrement loués.
Surface totale utilisable des bâtiments : 6050m2
État des bâtiments : bon
Parking pour 69 voitures
Bâtiment n°1
Année de construction : 1987
Superficie du bâtiment : 3423m2
Surface de stockage : 1711m2
À diverses époques, le bâtiment a été utilisé comme centre logistique, entrepôt, notamment médical, etc.
Depuis 2014, après le réaménagement de 80 % des locaux conformément aux exigences du nouveau locataire, la majeure partie de l'immeuble est louée en location longue durée à un grand fabricant de matériel technique de sécurité pour les banques.
Le deuxième locataire de cet immeuble (contrat de bail jusqu'en 2014) est un grand revendeur de pièces détachées pour équipements électroniques (plus de 60 000 articles).
Bâtiment n°2
Année de construction : 2015
Superficie du bâtiment : 916m2
Objectif : production et stockage de marchandises
Chambres dotées d'un système spécial de refroidissement et de circulation d'air.
Le locataire principal (contrat de bail du 30.09.2015 pour 10 ans) :
un fabricant de renommée mondiale d’équipements informatiques de précision.
Selon ses caractéristiques techniques, le bâtiment peut être utilisé à d'autres fins.
Revenus de la location de l'ensemble du complexe commercial par an :
580 085€ (5,8% par an)
Prix : 10 000 000€
