Allemagne
Land de Bade-Wurtemberg,
adm. Comté de Tübingen
Région du lac de Constance
Complexe logistique et entrepôt (11,5%)
Objet commercial : un nouveau grand complexe logistique et d'entrepôt en construction dans une zone industrielle de la région du lac de Constance, dans le sud-ouest de l'Allemagne. L'objet est bien situé : il y a des sorties vers les autoroutes et les frontières avec l'Autriche et la Suisse à proximité.
Superficie du terrain : 10345m2
Surface utile du bâtiment : 6000m2
Hauteur sous plafond : 9,5m
Achèvement des travaux : fin 2017
Un accord a déjà été conclu avec le fabricant allemand de meubles ROSO
pour la location du complexe pour une durée de 12 ans avec possibilité de prolongation 2 fois pour 3 ans.
ROSO est un réseau de centres commerciaux de meuble (100 agences)
avec un chiffre d'affaires annuel de plus d'un milliard. euro.
ROSO utilisera le complexe pour le stockage et le transport de ses marchandises.
Sur le territoire du complexe :
un entrepôt, un petit bureau pour les employés et pour la livraison des marchandises.
Revenu locatif par an : 352 800€
(7,4 % par an brut, 6,3 % par an net)
Il est possible d'obtenir un prêt d'un montant de 3 000 000€ à 2% par an.
Retour sur votre capital à condition d'acheter un objet
avec utilisation de fonds de crédit : 11,5% par an
Le prix de l'objet : 4 762 000€
