Allemagne
Berlin
Immeuble de bureaux avec revenus locatifs
Immeuble de bureaux dans le quartier de Prenzlauer Berg.
Année de construction : 1964
Réparations majeures et réhabilitation complète : 1995
Etat : Bon
Superficie du terrain : 4932m2
Surface utile du bâtiment : 8088,6m2
Le nombre de places de parking est de 82, 67 places sont louées.
Immeuble de 8 étages avec espaces bureaux, escaliers et 2 ascenseurs.
Les locaux sont aménagés de manière à pouvoir être loués séparément et par étages entiers. Chauffage central, eau chaude - chauffe-eau.
Le sol est en linoléum ou en moquette. A chaque étage il y a 2 salles de bains, au rez-de-chaussée il y a également 2 salles de bains pour personnes handicapées.
Le bâtiment est très bien situé à côté des grandes entreprises
(Bosch, Sparda Bank, etc.), un grand centre commercial, et à 15 minutes en voiture de la gare principale de la capitale.
A côté du bâtiment de bureaux se trouvent : la police, l'inspection des impôts, l'administration du district.
Revenus locatifs actuellement avec chargement incomplet : 637 000 € par an
Revenu locatif maximum possible par an : 680 000€
Prix : 8 650 000€
L'objet peut être acheté si vous disposez de 2 650 000 € de fonds propres.
Un prêt de 6 000 000 € est possible à 2,5% par an.
Le rendement des capitaux propres, sous réserve de prêt, sera de 12 % par an
