Allemagne
Bavière
Un vieux château en Bavière
Un ancien château magnifique, imprenable et impressionnant du XIe siècle dans une région culturelle et historique à 80 km de Munich.
Un lieu magique avec une histoire vieille de 1 000 ans.
Le château est situé sur une colline, offrant une vue imprenable,
une vue imprenable sur les environs.
Superficie du terrain : 11 500 m2
Surface habitable du château : 1300m2
Nombre de pièces : 40, avec potentiel d'agrandissement.
Nombre de salles de bain : 9
Depuis 1987, plusieurs rénovations ont été effectuées.
État: Excellent
Parking : 4 places couvertes, 10 places ouvertes pour voitures.
Un pont-levis, des portes massives, une grande cour romantique à l'italienne.
Des suites spacieuses et luxueuses avec de beaux balcons, loggias, arcades et galeries, des niches romantiques, des escaliers en pierre, un jardin décoratif avec parterres de fleurs et arbustes, des murs de château avec des vignes sauvages, une grande terrasse ensoleillée et un ancien puits.
La restauration principale du château a duré 30 ans et a été exécutée de main de maître avec une grande attention aux détails.
Aujourd'hui, il s'agit plus d'un domaine luxueux que d'un vieux château, avec une combinaison unique d'ancien et de nouveau, d'ancien et de moderne, de classique et de romantique.
Une combinaison fascinante d'un château vieux de 1000 ans avec des idées modernes de confort et de luxe du 21ème siècle. Une œuvre d'art parfaitement modernisée, prête à emménager.
Modernisation.
Tous les toits en ardoise ont été rénovés, tous les appuis de fenêtres ont été récemment recouverts de cuivre, les fenêtres des façades extérieures sont équipées de nouveaux panneaux anti-grêle et les volets rouges et blancs ont été restaurés. Les fenêtres donnant sur la cour ont conservé leurs vitres historiques d'origine, protégées des courants d'air pour préserver leur charme particulier.
Les chambres disposent du chauffage central.
L'ancienne cheminée à foyer ouvert du séjour était équipée d'un système de désenfumage électrique ; les poêles en faïence du salon de musique (vers 1790) et du bureau (début du XVIIe siècle) utilisent un chauffage de nuit électrique ignifuge.
Les murs extérieurs, dont l'épaisseur varie de trois à cinq mètres, contribuent à créer une atmosphère agréable dans la pièce et à réduire les coûts de chauffage. Toutes les canalisations du système de chauffage ont été restaurées. Il y a des sols chauffants dans la partie est du château.
Salle de bain (hamam), salles d'événements (grandes et petites salles) et salle de bain principale (dans l'aile ouest).
Tous les espaces de vie sont équipés d'un éclairage orientable.
Tous les services du bâtiment sont gérés à partir d’une buanderie centrale.
Wi-Fi dans tout le château.
Les chambres et suites confortables et lumineuses avec de hauts plafonds ne cessent jamais
enchantez avec ses plafonds à caissons magistralement exécutés, ses larges portes majestueuses, ses antiquités exquises, ses lustres étincelants et ses poignées de porte anciennes, qui ont été installés individuellement et avec goût dans tout le château.
La qualité des sols ne cesse également de surprendre.
Planchers et parquets de haute qualité posés avec art en bois massif. Carrelage de sol dans la cave à vin selon le dessin original de Gabriel von Seidl.
Sols en marbre dans la salle de bain est (hammam), salle de bain principale et salles d'événements (grandes et petites salles) dans l'aile est.
Il est également possible d'aménager un entrepôt dans l'aile sud et un grenier dans l'aile est. Ces locaux d'habitation disposent de tous les raccordements nécessaires au réseau électrique, au système de chauffage et à la plomberie.
L'installation est disponible pour un usage commercial et privé.
L'aile sud du château.
La cuisine/salle à manger est un endroit confortable pour manger - avec une vue sur la cour à travers de larges et hautes fenêtres cintrées.
Quatre salons contigus, baignés de lumière et majestueux, avec de hauts plafonds et des parquets en bois massif. Ils sont reliés par de larges portes doubles.
Vue imprenable sur les Alpes.
Dans la salle à manger : plafond à caissons et emplacement pour une table de 30 couverts.
Le music-hall possède un four aux tuiles dorées du XVIIIe siè le bureau : panneaux de bois uniques, plafond à caissons et tapisseries.
Trois pièces fabuleuses pouvant être utilisées comme chambres, salles de jeux ou dressings.
Plusieurs escaliers et entrées à tous les locaux d'habitation.
L'aile ouest.
Séjour avec cheminée à foyer ouvert et accès à un balcon avec une belle vue.
Chambre attenante, dressing ou bureau.
Majestueuse chambre principale avec vue panoramique, élégante et luxueuse salle de bain principale en marbre avec baignoire spa et douche séparée.
Une cave à vin avec un plafond voûté médiéval et un système de refroidissement pour un meilleur contrôle de la température et du microclimat de la pièce.
Une salle de bains de style oriental en marbre de grande qualité : un hammam avec un coin salon et une douche ouverte, un hammam sous une voûte, des bassins froids et profonds à l'eau cristalline provenant directement d'une source de montagne.
Deux gargouilles en pierre du XVIIème siècle.
L'aile est.
Une majestueuse « Grande Salle » à deux niveaux avec une galerie sur les quatre côtés et un concept lumineux original. Un lieu idéal pour des réceptions, expositions, concerts et autres événements.
L'accès depuis la cour se fait par un portail d'entrée avec un escalier en pierre.
« Petite salle » adjacente. Il est actuellement équipé comme un cinéma avec un écran escamotable au plafond, un système de sonorisation et d'éclairage professionnel, ainsi que des stores obscurcis pour une expérience cinématographique parfaite. Chauffage au sol, comme dans la « Grande Salle » voisine.
Loggia cosy avec espaces de détente et lignes d'observation avec une vue magnifique sur la cour. Un bureau avec un vieux poêle en faïence (début XVIIème siècle), un balcon à la française avec vue panoramique et une bibliothèque attenante.
Dans l'aile est se trouvent également deux appartements indépendants, une chambre avec douche et toilettes séparées, ainsi que plusieurs locaux d'archives, de stockage et de buanderie.
Dans l'aile sud se trouvent des appartements entièrement équipés pour le gardien ou le gérant, un bureau avec une cuisine attenante et une entrée indépendante.
Prix : 17 000 000€ + 3% de commission d'agence (hors TVA)
