Allemagne
Saxe-Anhalt
Château-manoir
Un magnifique château avec de belles possibilités d'utilisation.
Situé au centre de l'Allemagne, dans la zone balnéaire, à 15-30 minutes en voiture de
Leipzig, Halle, Lutherstadt-Eisleben.
Année de construction du lotissement principal : 1895
Rénovation complète : 1995
Superficie du terrain : 11 000m2 ( 1,1 ha)
Superficie totale du château : 1 223 m2
Nombre de chambres : 22
Bâtiments supplémentaires : 1 289m2
Les ménages et autres bâtiments supplémentaires occupent
une surface assez vaste d'environ 4600m2
Le château est en bon état, entièrement rénové.
Caractéristiques:
- Salle baroque de 150 m2, incluant la baie vitrée de la chapelle ;
- appartement avec une grande salle de bain, avec un séjour combiné avec une cuisine ;
- grand appartement avec salle de bain avec douche ;
- diverses chambres d'hôtes avec salles de bains privatives ;
- l'étage des bureaux ;
- les sous-sols voûtés ;
- des pièces supplémentaires dans les combles et dans la tour ;
- il y a un pavé d'origine de 2800m2 sur le territoire ;
- un parc avec une fontaine ;
- approvisionnement en eau individuel (puits, eau de puits) ;
- 3 entrées sur le territoire, la principale - avec portail électrique à deux vantaux ;
- le long du périmètre du territoire - une haute clôture et des murs en grès d'origine conservés ;
- des systèmes de sécurité modernes ;
- chauffage central (différents chauffages possibles, 8 circuits) + cheminée ;
- Connexion TV, internet et téléphone exclusivement dans toutes les chambres
- un parking invités ;
-garages ;
- un chenil pour chiens ;
- 2 écuries.
Lors de la reconstruction et de la rénovation, une grande attention a été accordée au fait que la zone du château puisse être facilement transformée pour divers usages :
1. usage personnel - une grande maison pour une famille
2. une combinaison d’immobilier résidentiel et commercial
3. un siège représentatif de l'entreprise avec sa propre cave à vin et une salle baroque pour les réceptions des invités
4. clinique privée
5. résidence de qualité pour personnes âgées
Le potentiel de l'objet :
1. il est possible d'augmenter de 5000m2 la superficie des dépendances (grâce à ces superficies, vous pouvez réaliser 100 pièces supplémentaires) ;
2. il est possible d'acheter un terrain voisin de 1850m2.
Le prix est réduit de 6 000 000€ à 4 800 000€ + commission courtier de 5,95% TTC
