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175 600 €
175 600 €
| Prix de vente | 175 600 € |
| Prix au m2 | 1 736.55 € |
| Surface | 101.12 m² |
| Phase de construction | Nouveau bâtiment |
| Date de construction | 2015 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Étage | 1 |
| Adresse | Allemagne, Werder, Phöbener Straße 14542 Werder |
| Emplacement | au bord du lac |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5.2 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 9 240 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 7.14 % |
| Impôt | 6.5 % |
| Services Notariaux | 1 % |
Locals de bureaux à vendre à Werder, terrain de Brandebourg. Vous pouvez acheter des locaux séparément ou ensemble.
Les locaux sont loués, les locataires disposent de différentes options pour prolonger le contrat de location.
| Locataire | Contrat de location jusqu'au | Quantité d'options / années | Superficie, m² | Loyer par an / euro | Le coût en euros |
| Bureau | 101,12 | 9240 | 175 600 | ||
| Bureau | 31.05.2025 | 2 x 5 | 151,00 | 13 249 | 251 800 |
| Bureau | 31.12.2026 | 2 x 5 | 92,90 | 15 086 | 286 650 |
| Bureau | 31.12.2025 | 2 x 5 | 131,08 | 18 073 | 343 400 |
| Bureau | 31.12.2028 | 3x5 | 111,96 | 24 612 | 467 700 |
| Bureau du médecin | 31.12.2028 | 3x5 | 233,34 | 36 268 | 689 150 |
| Bureau du médecin | 31.01.2033 | 2 x 5 | 301,17 | 45 175 | 813 200 |
Année de construction — 2014
Revenu — 5,2%
Coût — à partir de 175 600 euros
Commission–7,14%
L'objet est situé dans un quartier animé, au rez-de-chaussée d'un nouveau complexe résidentiel moderne. A proximité se trouvent toutes les infrastructures nécessaires, telles que : restaurants, magasins, centre commercial, marina, etc.
Le Werder est entouré par Havel, Grosser-Zernsee, Schwilowsee, Glindauer See et Grosser-Plessauer See, à environ 15 km à l'ouest de Potsdam, sur le périphérique de Berlin (A10).
Si cet objet et d'autres objets vous intéressent, vous pouvez soumettre une demande. Les collaborateurs de notre entreprise vous contacteront dans un futur proche et vous fourniront les objets correspondant à votre demande.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter des bureaux dans la banlieue de Berlin!
