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670 000 €

Maison de rapport à Gelsenkirchen, Allemagne, 463 m²
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  • ID de la propriété sur Prianproperty.com: 3286289
    ID d'objet sur le site Web de la société: 16803
    Dernière mise à jour: 24.08.2026
    Nombre de vues: 4755

670 000 €

Maison de rapport à Gelsenkirchen, Allemagne, 463 m²

463 m² 5.7% par année
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Spécification

Prix de vente 670 000 €
Prix au m2 1 447 €
Surface 463 m²
Phase de construction Revente
Nombre d'étages 4
Adresse Allemagne, Gelsenkirchen, Gelzenkirhen
Emplacement dans la ville

Services supplémentaires

  • La visualisation en ligne est disponible
  • Opportunité d'une transaction à distance

Finance

Rentabilité
Rendement annuel 5.7 %

Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100%
Revenu annuel 38 400 €

Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation

Il s'agit d'un calcul approximatif des indicateurs financiers.
Le calcul est préparé sur demande.

Description

Immeuble d'appartements à revenus au coeur de Gelsenkirchen - mdash; À 3 minutes de la rue piétonne centrale

Immeuble de rapport multifamilial de 8 appartements. Rénové en 2021 (le prix reflète la rénovation terminée).

Revenus locatifs annuels : 38 400 €

Année de construction : 1911 / 1965 / 2003 / 2021
Étages : 1-2-3-4
Surface habitable : 463 m²
Unités résidentielles/commerciales : 8 appartements

Exemples :

  • Un T1 de 36 m² est loué pour (Loyer Froid 275€ + 125€ charges) = Loyer Chaud 400€/mois (chauffage inclus)
  • Un appartement 3 pièces de 78 m² dans cet immeuble est loué pour (Loyer Froid 550€ + 180€ charges) = Loyer Chaud 730€/mois (chauffage inclus)

Le revenu annuel peut être augmenté jusqu'à 43 980 € .

La propriété bénéficie d'un emplacement très pratique : à seulement 300 m de la rue commerçante/piétonne centrale et à 500 m de la gare centrale !

Commission acheteur : +4,76 % du prix d'achat.

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Maxim
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