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3 500 000 €
3 500 000 €
| Prix de vente | 3 500 000 € |
| Prix au m2 | 1 794 € |
| Surface | 1 950 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 2000/2016 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Étage | 1 |
| Adresse | Allemagne, Beckum, Bekkum |
| Emplacement | dans la ville |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 6.85 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 192 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
Il y a un supermarché à Bekum, dans le centre-ville.
Terrain d'une superficie de 4700 m2
= 1600 m2 de surface louée
= 350 m2 d'espace de stockage.
superficie totale totale de 1950 m2
De plus, cette installation dispose d'une réserve de construction d'environ 1 200 m2, d'une valeur d'environ 600 000 euros
Les locataires actuels de cet établissement sont nets et le bureau du conseiller fiscal au rez-de-chaussée.
La zone du supermarché a été rénovée en 2016 par Netto, pour un montant d'environ 700 000 euros de fonds supplémentaires.
La durée restante du contrat de location est actuellement de 2,5 ans avec une option de 2 x 3 ans.
Le loyer net est de 118 500 euros.
Sur le terrain il y a un parking pour 71 voitures et 3 garages simples.
La commission pour l'Acheteur est de + 3,57% au coût de l'objet.
