Maison de rapport à Emmerich am Rhein, Allemagne, 950 m²

Immeuble à vendre à Emmerich am Rhein
A proximité, sur la place il y a un supermarché NETTO.

La composition de la maison:

Appartements:
PAR EXEMPLE: env. 70 m2
OG 1: environ 90 m2
JO 2: env. 60 m2
OG 3: environ 100 m2
DG 1: env. 50 m2
DG 2: env. 30 m2

Locals commerciaux:
Gewerbe 1:environ 100m2
Gewerbe 2:environ 250m2
Gewerbe 3:environ 200m2
L'investissement se compose de deux blocs № X2 et X4.
Le tout est implanté sur trois parcelles de terrain (338-396m2, 337-319m2 et 339-371m)
Un bloc se compose de 5 maisons et d'un local commercial (boulangerie).
L'autre partie, la maison n°X4, se compose d'une grande maison avec deux salles de bains, deux cuisines, trois chambres et un salon (précédemment divisé en deux maisons) au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial - une ancienne salle de sport (toilettes, douches, diverses pièces et locaux) d'une superficie de 100 m2, sur le côté du bâtiment (XXXXXXstraße) se trouve un grand local commercial (ancien atelier de menuiserie) d'une superficie de 250 m2 (deux garages d'une superficie de 200 m2 et un de 8 m2).
Tous les appartements sont dans un état très bien entretenu et disposent d'un agencement moderne.
Les salles de bains sont décorées de carrelage blanc.
Le premier étage impressionne par son grand jardin.
Au deuxième étage il y a un très beau balcon.
Au dernier étage 2 se trouve une agréable terrasse.
Toute la maison a un sous-sol.
Un nouveau chauffage a été installé et l'électricité a été mise à jour.

Revenus locatifs : loyer annuel net à froid 31 348 euros
La commission pour l'Acheteur est de + 5,95% au coût de l'objet.
Détails sur demande.