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449 000 €
449 000 €
| Prix de vente | 449 000 € |
| Prix au m2 | 1 747.08 € |
| Surface | 257 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 1962/2021 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Adresse | Allemagne, Essen |
| Emplacement | dans la ville |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 4.78 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 21 460 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
Income house in Essen-Borbeck, Germany
Maison à revenus à vendre en Allemagne
La superficie de la maison est de 257 m2
La superficie du terrain est de 242 m2.
Derrière la maison se trouve une très belle et spacieuse terrasse avec un jardin attenant bien entretenu.
La maison est chauffée par un nouveau système de chauffage central au gaz.
Depuis 2004, toute la maison est louée à Heimstatt Engelbert, un service social pour les jeunes et les personnes handicapées.
Actuellement, des jeunes âgés de 16 à 27 ans y vivent et sont préparés à une vie indépendante par des enseignants compétents.
Le loyer annuel net est actuellement de 21 460 euros.
Le mobilier est de bonne qualité, dans toutes les salles de bain, stratifié ou carrelage au sol.
La toiture a été récemment isolée et refaite - en 2021.
Investissement locatif intéressant et avantageux dans le magnifique quartier de Borbeck à Essen.
Commission de courtage du vendeur +4,76% de la valeur de l'objet.
Conseil en transaction +3,57% de la valeur de l'objet.
Détails sur demande.
