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332 800 €
332 800 €
| Prix de vente | 332 800 € |
| Prix au m2 | 1 828.57 € |
| Surface | 182 m² |
| Phase de construction | Objet en construction |
| Date limite d'achèvement des installations | 2025 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Parking | 38 places |
| Adresse | Allemagne, Düsseldorf |
| Emplacement | dans la ville |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 22.28 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
Le projet prévoit la construction d'un complexe résidentiel avec un restaurant et un parking souterrain dans la ville de Düsseldorf
La superficie du terrain est de 1635 m².
La superficie totale des appartements et des maisons de ville est de 1820 m².
La surface du restaurant est de 200 m².
Maisons de ville 4 unités
Appartements 20 unités
Places de parking 18 unités
Places de parking (parking souterrain) 20 unités
Le coût d'un terrain avec inscription : 3 328 000 euros
Coût préliminaire de construction: 6.533.159 euros
En co-fondation avec un investisseur, le projet clé en main est porté par DEM GROUP GmbH. Le bénéfice du projet est distribué conformément aux parts établies.
Le volume d'investissements propres requis est de 665 600 euros. Le financement de la construction par la banque allemande pour la totalité du montant restant est assuré sous les garanties de DEM GROUP GmbH.
Le revenu de l'investisseur est de 222,474 euros, ce qui s'élèvera à 33,42% du montant investi.
La durée prévue du projet: 18 mois à compter de la date de réception du permis de construire.
Commission pour l'investisseur + 3,57% du montant de l'investissement
Des informations supplémentaires peuvent être fournies sur demande.
