Maison de rapport à Cassel, Allemagne, 365 m²

Immeuble à vendre à 34314 Espenau (à 15 minutes de l'Université de Kassel).

La superficie du terrain est de 311 m2,

La surface habitable de la maison est d'environ 365 m2.

Il y a une cour.

Le bâtiment se compose de 3 étages:

- au 1er étage (EG) il y a un appartement d'une chambre d'environ 59 m2, un studio d'environ 37 m2 et un studio d'environ 22 m2 (tous préparés à la location).

- au 2ème étage (OG) il y a un appartement d'une chambre d'environ 55 m2, un studio d'environ 32 m2 et un studio d'environ 31 m2 (tous préparés à la location).

- au 3ème étage (DG) se trouvent 2 appartements d'une pièce et demie (duplex) d'une superficie totale d'environ 105 m2.

Un total de 8 appartements.

Les travaux sont terminés:

- La toiture est couverte, y compris l'amélioration et le remplacement partiel du système de chevrons;

- Nouveau système d'adduction d'eau et d'assainissement (tuyaux, installations, sanitaires, etc.);

- Système électrique entièrement neuf (un tout nouveau tableau avec un compteur séparé pour chaque appartement, des compteurs de base (d'introduction), des appareils électriques) installé en 2022-2023;

- Radiateurs infrarouges (économiques) entièrement nouveaux avec thermostats;

- Les plafonds inter-étages ont été remplacés, une isolation phonique et thermique supplémentaire a été réalisée;

- Rénovation entièrement neuve dans tous les appartements (sol, murs, plafond, carrelage, plomberie, portes, revêtements de sol, etc.) ;

- Nouvelles cuisines IKEA dans tous les appartements;

Le mois prochain, les travaux de rénovation du grenier commencent.

Le revenu possible après location est de 62400 euros par an

La commission pour l'acheteur est de +4,76% du coût de l'objet.

Détails sur demande.