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2 180 128 €
2 180 128 €
| Prix de vente | 2 180 128 € |
| Prix au m2 | 1 343.27 € |
| Surface | 1 623 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Nombre d'étages | 5 |
| Parking | 10 places |
| Adresse | Allemagne, Recklinghausen |
| Emplacement | dans la ville |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 6.04 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 131 723 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
Immeuble à vendre, en plein centre de Recklinghausen.
La maison a été construite en 1985 (sols en béton armé)
La maison a 5 étages et il y a un ascenseur.
La maison est située dans la rue principale, dans le centre commercial de la ville.
Une combinaison d'usage résidentiel et commercial, principalement avec des cliniques dans des locaux commerciaux.
De 2018 à 2023, des réparations ont été réalisées :
4 appartements, 2 terrasses, réfection des toitures et balcons
La superficie totale de la maison est de 1623 m2:
- la surface habitable des 4 appartements est de 278,09 m2
- la superficie des 6 pièces est de 1 345 m2
10 places de parking
La maison est louée
Revenu annuel actuellement: 131723,46 euros (6,04%)
Revenu annuel possible : 155 723,42 euros (7,14%)
Il est possible d'acheter une maison en rachetant une entreprise qui a déjà émis un prêt. Dans ce cas, les fonds propres requis seront de : 1 030 678 euros
Le rendement annuel du capital investi par l'investisseur est de 12,4%, moins les intérêts du prêt.
La commission pour l'acheteur est de + 5,95% du coût de l'objet.
