Maison de rapport à Wuppertal, Allemagne, 237 m²

Ce bâtiment historique a été construit avec beaucoup de goût et le caractère distinctif de son époque, et est désormais classé bien patrimonial protégé. La maison séduit par ses belles façades historiques et sa porte d'entrée en bois massif ornée de sculptures artistiques. Les hauts plafonds offrent de l'espace et une vie confortable.

La maison comprend des pièces spacieuses au sous-sol ainsi que des combles supplémentaires qui peuvent être utilisés comme buanderie ou comme débarras.

Un point fort est le jardin privé, protégé sur trois côtés par des bâtiments voisins. Le jardin s'étend sur deux niveaux et offre une oasis tranquille et privée pour se détendre, faire un barbecue et profiter de la nature.

Caractéristiques et état

La maison est équipée de systèmes de chauffage au sol au gaz.

Divers travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années :

Deux appartements ont été rénovés en 2025

Un appartement a bénéficié d'une rénovation complète de sa salle de bain

Les fenêtres ont été remplacées dans deux appartements donnant sur le jardin

Un appartement a fait l'objet d'une rénovation esthétique en 2022-2023

Remplacement partiel des radiateurs

Installation d'un nouveau revêtement de sol stratifié

Murs fraîchement repeints

Installation de nouveaux interrupteurs et prises

Les appartements sont dans un état bien entretenu et conviennent parfaitement à une location à long terme.

Emplacement

La maison est située dans un quartier résidentiel établi de Wuppertal avec une excellente infrastructure.

À distance de marche se trouve le principal centre de transport Wuppertal-Oberbarmen, avec des gares pour la Schwebebahn (chemin de fer suspendu), le S-Bahn et les trains régionaux. Cela permet des liaisons pratiques tant au sein de la ville qu'avec les villes de la région métropolitaine Rhin-Ruhr.

Les commodités à proximité incluent :

Supermarchés (REWE, LIDL, ALDI)

Bauhaus (grand magasin de rénovation domiciliaire à proximité)

Écoles et jardins d'enfants (5 minutes à pied)

Arrêts de transports en commun

Station de S-Bahn

Gare de Wuppertal Schwebebahn

Barmer Anlagen – l'un des plus grands parcs urbains d'Allemagne

En seulement 8 minutes, vous pouvez atteindre de magnifiques montagnes boisées et des collines avec des ruisseaux de montagne – parfaits pour les promenades et la détente dans la nature.

Statut de la location

Actuellement, 3 appartements sur 4 sont vacants pour travaux de rénovation. Des rénovations ont été réalisées en 2025-2026 (en plus des travaux achevés en 2017).

Revenus locatifs annuels : 23 640 € (loyer net froid)

Détails sur demande.