Appartement à Leverkusen, Allemagne, 35 m²

Élégant appartement 1 chambre avec baie vitrée — Votre choix pour une vie et un confort confortables. Investissement intelligent

Un appartement cosy et design de 35 m² à l'aménagement ouvert bien pensé, où chaque mètre carré est pensé pour votre confort.

Points forts :

Salon spacieux avec cuisine — Plus de 22 m² d'espace ouvert lumineux rempli de lumière naturelle provenant de la baie vitrée.

Intérieur moderne 2025 – revêtement de sol exquis, nouveau système électrique, meubles élégants. Emménager et vivre - la rénovation est déjà faite.

Salle de bain de style boutique-hôtel — cabine de douche en verre, éclairage réfléchi et atmosphère relaxante.

Les fenêtres à double vitrage assurent silence et isolation thermique ; confort toute l'année.

Bâtiment bien entretenu de 1995 - Fiable et solide.

Emplacement du centre-ville : tout ce dont vous avez besoin est à proximité : cafés, magasins, transports en commun et lieux culturels.

Potentiel d'investissement :

Flux de revenus prêt – Rendement locatif de 650 €/mois. Forte demande de locations à court terme (Airbnb) grâce à l'emplacement central et au design élégant.

Fonctionnalités supplémentaires :

• Débarras séparé

• Parking souterrain à côté du bâtiment — commodité et sécurité (disponible séparément pour 10 000 €, + 50 €/mois de revenus locatifs)

Détails financiers :

• Hausgeld (entretien mensuel) : 242,26 €

• Commission acheteur : +3,57 % du prix du bien

Ce n'est pas seulement un appartement — c'est un atout prêt à l'emploi pour vivre ou investir.

Détails sur demande.