Appartement à Düsseldorf, Allemagne, 101.62 m²

Nouveau développement à 46509 Xanten (Marienbaum) — Investissez dans le confort et un revenu stable au bord des lacs d'Allemagne occidentale

Un projet de deux immeubles résidentiels de faible hauteur dans une zone écologiquement propre au bord de grands lacs, à proximité immédiate de la frontière néerlandaise.

Présentation de l'appartement A3

Un appartement trois pièces de 101,62 m² avec terrasse, situé au rez-de-chaussée (EG). Achèvement du projet - Premier trimestre 2026.

Principaux avantages :

• Finitions de haute qualité – des matériaux modernes et des solutions réfléchies pour une vie confortable dès le premier jour.

• Ascenseur dans le bâtiment — une rareté pour les développements de faible hauteur, ajoutant du confort aux résidents et aux invités.

• Terrasse — espace extérieur de détente avec vue sur les environs verdoyants.

• Zone écologiquement propre — lacs, nature et tranquillité combinés à des infrastructures développées.

• Proximité des Pays-Bas - un accès pratique aux itinéraires transfrontaliers et à des opportunités commerciales de location supplémentaires.

Conditions d'investissement :

Prix spécial : 383 000 € (offre spéciale Black Friday)

Modèle de revenu prêt à l'emploi :

• Investissement mobilier : 15 000 €

• Revenu annuel estimé des locations à court terme (après frais de gestion immobilière) : 24 000 €

• Rendement : ~6,26 %

La société de gestion immobilière gère le cycle complet de location à court terme. Le propriétaire conserve le droit d'utilisation personnelle — il suffit d'en informer préalablement la société de gestion.

Supplément : place de parking – 10 000 €

Documents détaillés disponibles sur demande.