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9 075 000 €
9 075 000 €
| Prix de vente | 9 075 000 € |
| Prix au m2 | 2 486.3 € |
| Surface | 3 650 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Date de construction | 1999 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Étage | 1 |
| Parking | 175 places |
| Adresse | Allemagne, Bayerischer Wald |
| Emplacement | dans la ville |
| Entreprise en vente |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 5.45 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 534 445 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
| Période de remboursement | 18 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Aide au crédit | |
| Capitaux propres des investisseurs | 3 € |
| Levier financier | 78.04 % |
Le centre commercial est situé à cet endroit depuis 1999. En 2019, il a subi une rénovation complète avec l'expansion de l'espace de vente au détail en raison d'un nombre de clients de plus en plus croissant. Le bail est renégocié depuis 15 ans, jusqu'à la fin de 2034. Le locataire d'ancrage d'Edeka. Edeka est une chaîne de supermarchés complète. Au cours des 121 années de son existence, Edeka est devenue un groupe international d'entreprises avec plus de 12 000 emplacements de vente au détail dans toute l'Europe, avec 370 000 employés et 54 milliards de ventes. EDEKA Centre est situé dans une zone commerçante établie avec de nombreux magasins et services différents. La route fédérale (16) et la gare sont situées à proximité immédiate, ce qui indique une excellente accessibilité des transports. Il a son propre grand parking pour 175 voitures.