Biens commerciaux à Leipzig, Allemagne, 2 220 m²

VENTE URGENTE!
L'établissement est le principal centre commercial de l'infrastructure de la ville. Locataire phare NORMA, contrat de bail de 1994 au 31/12/2023, hors options de renouvellement. La durée totale des contrats de location pour tous les locataires est de 5,8 ans, sans droit de résiliation. Il existe un financement approuvé de 1.200.000€ à 1,75%, le taux est fixe pour 5 ans.

Localisation:
La propriété est située dans un quartier résidentiel de Leipzig. Leipzig est la plus grande ville du Land de Saxe. La population est d'environ 550 000 personnes. La ville est située à l'intersection des autoroutes les plus importantes d'Allemagne (A9, A14, A38). L'un des domaines les plus importants de l'économie de Leipzig est l'industrie automobile : les usines BMW et Porsche sont situées au nord de la ville. Il existe également un bureau de représentation de DHL, qui utilise activement l'aéroport de Leipzig/Halle pour ses vols vers Bruxelles, de Kirow Ardelt AG, qui fabrique des grues de construction, ainsi que de Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF et Verbundnetzgas.

Retour sur investissement : 9,17%
Superficie du terrain : 7 562 m²
La superficie de l'objet : 2 220 m²
Année de construction : 1994
Année de modernisation : 2017
Nombre de places de parking : 117
Unités commerciales : 6
Superficie locative : 2220 m²

Revenus locatifs
Revenus locatifs annuels courants : € 176 778
Revenus locatifs en année pleine : 176 778 €
Rendement actuel : 7,07%
La rentabilité est complète : 7,07%