Maison de rapport à Cologne, Allemagne, 2 250 m²

L'ensemble immobilier dans la banlieue de Cologne comprend 50 appartements en location et 30 places de parking souterrain .

Superficie : 2250 m2

Année de construction : 1995

La superficie moyenne des appartements est de 50 m² . Le complexe propose des appartements de 1 à 3 pièces .

Équipement :

• La propriété est en très bon état et bien entretenu .

• Un fonds de réserve solide a été constitué.

• Sols : carrelage.

• Ascenseur.

Emplacement : le centre de Cologne n'est qu'à 15 à 20 minutes . Une ville d'environ 66 000 habitants. les gens disposent d'une infrastructure développée : les centres commerciaux, les écoles, les jardins d'enfants, les hôpitaux et les installations de loisirs offrent une vie confortable.
La ville est entourée de paysages naturels - forêts, parcs et réserves naturelles.

La région se caractérise par une croissance stable des prix du logement et des loyers (supérieure à la moyenne allemande).

Infrastructures à proximité : pharmacie, supermarché discount.

Avantages d'investir dans la région de Cologne

. 1.Région économiquement saine

• Cologne est l'un des plus grands centres économiques d'Allemagne.

• Voici les sièges sociaux de sociétés internationales (Ford, Lufthansa, Bayer, REWE, etc.).

• La région se développe activement dans les domaines de l'industrie automobile, de la chimie, de la pharmacie, des médias et de l'informatique .

2.Infrastructures de transport

• Aéroport international Aéroport de Cologne/Bonn , vols directs vers l'Europe et au-delà.

• Excellent réseau d'autoroutes (A1, A3, A4, A57, A59, A555) reliant la région à toutes les destinations en Allemagne et au Benelux.

• Carrefour ferroviaire avec connexions à grande vitesse (ICE vers Francfort, Bruxelles, Paris, Amsterdam).

• Le Rhin est une artère de transport importante pour le transport de marchandises.

3. Population et demande de logements

• La population de l'agglomération de Cologne/Bonn est environ 3,6 millions d'habitants , avec une tendance à la hausse.

• La forte urbanisation et la migration créent une demande stable de logements et de locations.

• La région de Cologne est l'une des régions les plus jeunes d'Allemagne en termes de structure d'âge de la population (nombreux étudiants, professionnels, jeunes familles).

Cologne et sa région - cette combinaison de stabilité économique, de demande internationale, d'accessibilité des transports et de croissance démographique dynamique en fait l'une des meilleures régions d'Allemagne pour l'investissement immobilier à long terme.