Maison de rapport à Cologne, Allemagne, 2 250 m²

Le forfait immobilier dans la banlieue de Cologne comprend 50 appartements loués et 30 places de stationnement dans un garage souterrain .

Coût: 5 900 000, - Euros

zone: 2250 m2

année de construction: 1995

La zone moyenne des appartements est 50 m2 . Le complexe comprend des appartements avec 1-3 chambres .

Équipement:

• La propriété est dans très bonne, condition bien entretenue .

• A Fonds de réserve solide a été formé.

• étages: carreaux.

• ascenseur.

Emplacement: Le centre de Cologne n'est que 15-20 minutes . Une ville avec une population d'environ 66 mille habitants. Une personne a une infrastructure bien développée: les centres commerciaux, les écoles, les jardins d'enfants, les hôpitaux et les installations de loisirs offrent une vie confortable.
La ville est entourée de paysages naturels - forêts, parcs et réserves naturelles.

La région se caractérise par une croissance stable des prix du logement et de la location (au-dessus de la moyenne allemande).

Infrastructure voisine: pharmacie, supermarché à prix réduit.

Avantages d'investir dans la région de Cologne

. 1. une région économiquement saine

• Cologne est l'un des plus grands centres économiques en Allemagne.

• Le siège social des sociétés internationales (Ford, Lufthansa, Bayer, Rewe, etc.) est situé ici.

• La région se développe activement dans les domaines de l'industrie automobile , de la chimie, des produits pharmaceutiques, des médias et des IT .

2. TRANSPORT INFRASTRUCTURE

• aéroport de Cologne / Bonn aéroport international, vols directs vers l'Europe et au-delà.

• Excellent réseau d'autoroutes (A1, A3, A4, A57, A59, A555) reliant la région à toutes les destinations en Allemagne et au Benelux.

• Un hub ferroviaire avec des connexions à grande vitesse (glace à Francfort, Bruxelles, Paris, Amsterdam).

• Le Rhin est une artère de transport importante pour le transport du fret.

3. Demande de population et de logement

• La population de l'agglomération de Cologne / Bonn est environ 3,6 millions de personnes , avec une tendance croissante.

• Haute urbanisation et migration Créez une demande stable de logement et de loyer.

• La région de Cologne est l'une des les plus jeunes régions d'Allemagne en termes de structure d'âge de la population (de nombreux étudiants, professionnels, jeunes familles).

Cologne et la région qui l'entoure sont une combinaison de stabilité économique, de demande internationale, d'accessibilité des transports et de croissance de la population dynamique, ce qui en fait l'une des meilleures régions d'Allemagne pour les investissements immobiliers à long terme.