Boutique à Munich, Allemagne, 14 500 m²

Supermarché de construction OBI avec un bail à long terme en Bavière est à 70 km. de Munich. Depuis sa fondation en 1998, le magasin OBI offre avec succès une large gamme d'articles ménagers, de réparations et d'articles saisonniers dans cet emplacement avantageux.

Prix: 24500000, -- Euro

Superficie locative: environ 14 500 m²

Places de parking: plus de 200

À propos du locataire: OBI est l'un des principaux détaillants européens dans le segment des articles ménagers et de la réparation, exploitant plus de 640 magasins dans plusieurs pays, dont plus de 340 en Allemagne.
Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 8,2 milliards d'euros et employant plus de 40 000 personnes, OBI est une marque financièrement stable et largement reconnue avec un taux de reconnaissance de plus de 90% en Allemagne.

Avantages d'investissement:

• Locataire fiable: un contrat de location à long terme avec OBI, l'un des principaux détaillants d'articles ménagers et de réparations en Allemagne.
• Revenu stable: des revenus locatifs garantis soutenus par un opérateur financièrement solide et bien établi.
• Situation attrayante: une ville d'environ 70000habitants en Bavière avec un pouvoir d'achat élevé et d'excellentes infrastructures.
• Sécurité à long terme: des relations de location fiables qui garantissent une rentabilité durable et un faible risque de temps d'arrêt.
• Préservation du capital: investir dans l'immobilier commercial doté d'une marque forte garantit la stabilité et la préservation de la valeur.

Avantages de l'emplacement:

• Économie forte: développement dynamique dans l'une des régions les plus prospères de Bavière.
• Excellente accessibilité aux transports: à seulement ~70km de Munich et à proximité de l'aéroport de Munich, avec des connexions bien développées (route, rail et air).
• Croissance démographique: une croissance démographique constante garantit une demande stable de logements et de services.
• Pouvoir d'achat élevé: des niveaux de revenus supérieurs à la moyenne nationale stimulent une forte demande dans les secteurs de la vente au détail et de la consommation.
• Haute qualité de vie: une ville historique dotée d'un cadre de vie, d'une culture et d'une éducation attrayants est très appréciée tant par les habitants que par les entreprises.

Commission de courtage de l'acheteur: 3% + TVA

P. S. Pour des raisons de confidentialité et conformément aux termes du propriétaire, les photographies de l'objet et l'adresse exacte ne sont pas soumises à publication.