Biens commerciaux à Francfort-sur-le-Main, Allemagne, 3 700 m²

Propriété commerciale haut de gamme en plein centre de Francfort-sur-le-Main | Zeil

Offre exclusive hors marché.

Un immeuble commercial à usage mixte entièrement loué est proposé à l'achat, situé sur la rue Zeil, la principale artère commerçante de Francfort-sur-le-Main et l'une des rues commerçantes les plus prestigieuses d'Allemagne.

La propriété combine des revenus locatifs stables, un mix de locataires diversifié de haute qualité et un potentiel élevé d'appréciation du capital à long terme grâce à son emplacement dans le quartier central des affaires de Francfort.

Principaux paramètres d'investissement

• Superficie totale locative : 3 255 m²

• Superficie totale du bâtiment : 3 749 m²

• 18 locaux en location

• 6 étages

• Taux d'occupation : 100 %

• Modernisation énergétique complète achevée en 2025

Locataires

Au rez-de-chaussée se trouvent des locataires commerciaux fiables et un restaurant populaire opérant dans l'un des lieux commerciaux les plus visités de Francfort.

Les étages supérieurs abritent des cabinets d'avocats et des cliniques médicales.

Avantages de l'objet

• emplacement prestigieux sur la principale rue commerçante de Francfort - Zeil ;

• entièrement loué ;

• mixité diversifiée de locataires (commerces, médecine, bureaux) ;

• bien de qualité de la catégorie Core Investment ;

• une modernisation énergétique complète a été réalisée en 2025 ;

• Nouvelles fenêtres, isolation des façades et système de chauffage moderne avec pompes à chaleur ;

• fort potentiel de croissance de la valeur immobilière ;

• Risques d'inoccupation minimes grâce à l'un des meilleurs emplacements commerciaux d'Allemagne.

Emplacement

Le bâtiment est situé à côté de la place Konstablerwache - le plus grand pôle de transport et l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de Francfort. Un trafic piétonnier quotidien élevé est généré par les principales chaînes de vente au détail, les complexes de bureaux, les agences gouvernementales et de nombreuses infrastructures urbaines.

La gare centrale de Francfort est à environ 3 km, l'aéroport de Francfort est à environ 15 minutes en voiture.

Attractivité des investissements

Les propriétés commerciales de ce niveau dans la partie centrale de Francfort apparaissent extrêmement rarement sur le marché. Cet actif représente un investissement de base classique avec des flux de trésorerie prévisibles, des locataires de haute qualité et un potentiel de croissance à long terme sur l'un des marchés immobiliers commerciaux les plus liquides d'Europe.

La propriété est située dans le prestigieux CBD de Francfort et dispose d'un mélange de locataires diversifié, comprenant des commerces de détail, de la restauration, des entreprises de bureaux et des établissements de santé. Cette combinaison assure un flux de location stable et réduit le risque de vacance .

L'offre est mise en œuvre au format Off-Market.

Un mémorandum d'investissement détaillé, un rôle de loyer, des informations et des documents sur le locataire sont fournis après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) et la confirmation des capacités financières de l'acheteur (preuve de fonds).