Biens commerciaux à Francfort-sur-le-Main, Allemagne, 4 600 m²

HORS MARCHÉ | Propriété commerciale à usage mixte rentable dans la région de Francfort-sur-le-Main

Offre exclusive hors marché.

Une propriété commerciale à usage mixte entièrement louée est proposée à l'achat dans la ville de Hanau , qui fait partie de l'une des régions les plus développées économiquement d'Allemagne - Région métropolitaine Rhin-Main de Francfort .

La propriété combine des revenus stables provenant de l'immobilier résidentiel et commercial, une structure de locataires diversifiée et un potentiel élevé de croissance de la valeur à long terme.

Principaux paramètres d'investissement

• Rendement (GIY) : environ 5,2 % par an

• Superficie louable : 4 676 m²

• Superficie du terrain : 3 842 m²

• 27 locaux d'habitation

• 10 locaux commerciaux

• Environ 120 places de stationnement

• Occupation à 100 %

• La partie trading sera entièrement modernisée en 2025

Composition des locataires

La propriété a une structure diversifiée de locataires, notamment :

• une grande chaîne fédérale de supermarchés (locataire principal) ;

• pharmacie ;

• café ;

• salon de coiffure ;

• entreprises de services et de vente au détail ;

• 27 appartements résidentiels.

La combinaison de l'immobilier résidentiel et commercial garantit un flux de trésorerie stable, réduit la dépendance à l'égard d'un seul locataire et rend la propriété résistante aux changements des conditions du marché.

Avantages d'investissement

• une grande chaîne fédérale de supermarchés en tant que locataire principal ;

• propriété entièrement louée ;

• revenu stable provenant de l'immobilier commercial et résidentiel ;

• rendement d'environ 5,2 % par an ;

• la modernisation de la partie commerciale a été achevée en 2025 ;

• environ 120 places de parking ;

• zone résidentielle formée avec un trafic de consommateurs quotidien élevé ;

• potentiel de croissance des taux de location et de la valeur de la propriété ;

• stabilité des revenus grâce aux locataires fournissant des biens et services de demande quotidienne ;

• emplacement dans l'une des régions les plus dynamiques d'Allemagne - Francfort Rhin-Main .

Vente confidentielle

L'objet est vendu au format Off-Market .

Un mémorandum d'investissement détaillé, un rôle de loyer, des informations et des documents sur le locataire sont disponibles sur demande après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) et la confirmation des capacités financières de l'acheteur (preuve de fonds).