Bureau à Wuppertal, Allemagne, 25 347 m²

Zone totale: environ 25,347 m2 Zone de bureau: environ 20.029 m2 Zone de services publics: environ 5 318 m2
Prix: 36.800.000,00 €
Commission: 5,95%, y compris la TVA 19%
Année de construction: 1956
Condition: bien entretenu
Passeport énergétique: Passeport de consommation d'énergie
Garde-manger: oui
Ascenseur: passager
Nombre de places de stationnement: 36
Distance au centre (km): 5,60 km
Distance de l'autoroute (km): 2,30 km
Loué: oui

Description de l'objet

Le Glanzstof-High - Rise est un bâtiment administratif situé dans le district d'Elberfeld de Wuppertal. Le bâtiment sur Kazinstrasse est le deuxième plus grand de la ville après la tour de la banque d'épargne-ville et domine la silhouette du centre d'Elberfeld. L'immeuble de grande hauteur sur Kazinstrasse et les bâtiments adjacents sur Herzogstrasse et Moirhen ont été enregistrés comme cinq monuments architecturaux distincts dans la liste des sites protégés de la ville de Wuppertal le 19 juillet 2001. Vereinigte Glanzstoff-Fabriken AG, dont le siège social était situé à Wuppertal. Aujourd'hui, le bâtiment est loué à divers locataires, allant de sociétés telles que Abakus à l'Université de Wuppertal.

Malgré le statut d'un monument architectural, qui s'étend aux bâtiments du complexe (à l'exception du cinéma et de l'école), des activités de construction d'énergie ont été menées ces dernières années, y compris le remplacement de 2 100 fenêtres, l'installation de deux nouveaux systèmes de chauffage, des mesures de sécurité incendie et bien plus encore. Les installations sont bien entretenues et ne nécessitent pas de réparations urgentes.

équipement

- Type d'objet: gratte-ciel de bureau avec bâtiments auxiliaires
- Année de construction: 1956
- Zone de location: environ 25,474 m2, dont environ 601 m2 sont disponibles
- loyer de froid net annuel (fait): environ 2,905.619 €
- loyer de froid net annuel (prévision pour 2027): environ 3 438 967 € (à partir de 01.01.2027)
- Monument architectural: oui, 5 monuments séparés

Emplacement

L'installation est située au centre de Wuppertal dans le district d'Elberfeld, à côté de la piéton Herzogstrasse, près de la gare principale. En raison de son emplacement central, le bâtiment a une excellente accessibilité des transports et des infrastructures bien développées, y compris les magasins, les banques, les avocats, les notaires et les restaurants.

- Temps de marche aux transports publics: 2 minutes
- Temps à la station principale: 5 minutes
- Temps à l'autoroute le plus proche: 10 minutes
- Temps à l'aéroport le plus proche: 45 minutes

est particulièrement à noter est l'emplacement immédiat à côté de la route de suspension à Wuppertal. Grâce à cela, vous pouvez rapidement vous rendre dans d'autres parties de la ville.