Projet d'investissement à Dresde, Allemagne, 4 042 m²

Type d'objet: centre commercial

Il comprend: 22 magasins, cabinets de médecins, bureaux et un restaurant

Zone commerciale: 4042 m2

Terrain de terrain de 12 004 M2

Nombre de places de stationnement: 110

Disponible à partir de: immédiatement

loué: oui

Revenu de location mensuel (réel): 18 495,70 €

Prix d'achat: 2 980 000,00 €

Commission: 7,14%, y compris 19,0% de TVA

Description

Le passage de Grunedald a été construit en 1995/1996 et se compose d'un spacieux rez-de-chaussée avec un passage ouvert à trois faces. Les quatre points d'angle externes du complexe sont conçus comme des bâtiments à deux étages qui sont connectés par des escaliers. L'installation a été construite sur un terrain d'environ 12 004 m2 et a accès via le ring Grunewald. Il y a environ 110 places de stationnement sur le territoire. Les marchandises sont livrées par le stationnement directement à l'établissement.

Au cours des deux dernières années, le propriétaire a effectué divers travaux de reconstruction, de rénovation et de modernisation. En particulier, les travaux suivants ont été effectués:

- Installation d'un nouveau système de chauffage

- Rénovation de façade

- Développement partiel de l'espace de location avec des modifications architecturales pour une quincaillerie et un centre de jour.

- Reconstruction et réparation des locaux vacants pour les bureaux et les pratiques médicales

Cette installation est un complexe mixte avec une zone de location d'environ 4 042 m2. Les appartements et bureaux résidentiels sont en partie situés dans les tours d'angle. Auparavant, l'espace de vente au détail dans l'allée a été loué à un centre de jour et à une quincaillerie à prix réduit. Actuellement, les résidents peuvent profiter d'une variété de locataires dans l'allée, allant des restaurants et des bistros aux cabinets médicaux, aux bureaux d'experts et à d'autres entreprises de services, y compris l'assurance, un salon de coiffure et d'autres services.

Emplacement

La ville de Hoyerswerda est un grand centre régional du district de Bautzen, État fédéral de Saxe. Il s'agit de la troisième plus grande ville d'Upper Lusatia, située à environ 35 km au sud de Cottbus et à 55 km au nord-est de Dresde, dans la région de la colonie serbe. La ville fait partie d'une association urbaine interrégionale qui comprend Bautzen, Goerlitz et Hoyerswerda.

En raison de principales fusions administratives dans les années 1990, le territoire de la ville a augmenté. La population à la fin de 2021 était d'environ 31 300 personnes. Hoyerswerda est situé à l'extrémité sud du district du lac lusatien, qui commence à Brandebourg et se poursuit dans une direction sud-est à travers la Saxe orientale.

L'installation est située dans la partie sud-ouest de Hoyerswerda, à la frontière avec une zone populaire de développement résidentiel individuel. Pour les colonies environnantes, c'est le centre commercial le plus proche.