Appartement à Berlin, Allemagne, 172 m²

Description complète:
zone d'appartement: 172.14 M & sup2;

• Total Rooms: 5

• CHAMBRES: 4

• Salles de bains: 2

• emménagement: immédiat après l'achat

• Situé sur deux étages: rez-de-chaussée (par exemple) + 1er étage (1og)

• ascenseur disponible

à vendre est une maisonnette couvrant les premier et deuxième étages d'un nouveau bâtiment unique construit en 2013, avec une superficie totale d'environ 172 m & sup2;.
Les caractéristiques incluent une terrasse orientée vers le sud offrant une vue charmante de la maçonnerie typique de Berlin.

La maisonnette a une entrée au rez-de-chaussée et une entrée supplémentaire au premier étage, accessible via les escaliers ou l'ascenseur.

Avec des chambres ensoleillées et des hauteurs de plafond impressionnantes, cet espace vous permet de réaliser la maison de vos rêves: une atmosphère de première classe pour les célibataires, les couples, les professionnels et les familles, adaptés à divers besoins en style de vie.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger, avec une cuisine équipée de haute qualité et un accès direct à un 21 M & Sup2; terrasse surplombant un jardin vert calme.

En plus de deux salles de bains, chacune avec des cabines de douche du sol au plafond, la salle de bain principale comprend une baignoire et une porte coulissante séparant les toilettes.

Un autre point fort est l'élégant sol en chêne taché.

Du côté du jardin, le bâtiment passe à une zone verte partagée pour les résidents.
L'accès au jardin se fait via la terrasse du premier étage, qui permet également une utilisation commerciale potentielle du rez-de-chaussée.

Le concept énergétique de la propriété répond à la norme KFW 70 , dépassant les exigences strictes des réglementations actuelles d'économie d'énergie pour les nouveaux bâtiments.
Les options d'ameublement peuvent être discutées séparément.

Emplacement:

le métropolenhaus , entouré de repères architecturaux, se trouve à la frontière entre mitte et kreuzberg , mélangeant le meilleur des deux mondes:

• le raffiné mitte avec sa salle de restauration haut de gamme et sa scène culturelle.

• La tendance kreuzberg avec ses startups et ses entreprises créatives.

Transport & amp; Équipements:

• à quelques pas de Hallesches Tor Metro Station (U1, U3, U6) et Anhalter Bahnhof City Rail Station (S1, S2, S25, S26).

• Près des galeries à la mode, des musées et du canal Landwehr avec ses espaces verts.

• Accès rapide à Friedrichstra & szlig; e et gendarmMarkt , abritant des magasins de luxe, des restaurants gastronomiques et des lieux culturels.

parfait pour vivre le charme emblématique de Berlin, la propriété est idéalement positionnée:

• entre l'opéra et la vie nocturne.

• entre l'énergie cosmopolite et la tranquillité du quartier.

• entre Mitte et Kreuzberg.

adapté aux familles, aux célibataires ou aux couples.

Caractéristiques clés:

• Architecture unique

• Maisontte sur deux étages

• Utilisation flexible: rez-de-chaussée éventuellement adapté à des fins commerciales

• Terrasse sud-est spacieuse avec accès au jardin

• Nouvelles plantations de terrasse avec système d'irrigation contrôlée par l'application

• Cuisine ajustée de haute qualité

• Salles de bain luxueuses avec baignoire et cabines de douche

• Roches lumineuses, certaines avec des fenêtres du sol au plafond

• Chauffage sous le sol

• Certificat d'efficacité énergétique Classe B

• Suns de soleil électriques à l'étage supérieur

• Parking souterrain

• sous-sol

• ascenseur