Maison de rapport à Bochum, Allemagne, 557 m²

• année construite : 1964

• rénovations :

  • Système de chauffage (2022)

  • Câblage électrique et compteurs (2022)

  • Mises à niveau des appartements (2021-2022)

• zone totale : 556 M & sup2;

• Sources d'énergie : Gas naturel + électricité du réseau

Emplacement & amp; Fonctionnalités

• Prime Emplacement : Situé dans un quartier résidentiel hautement souhaitable près de centre commercial Ruhar Park , faisant appel aux investisseurs et aux locataires.

• équipenités :

  • jardin spacieux et luxuriant (utilisation exclusive des locataires).

  • Apartments avec de grands balcons.

  • Court confortable avec des espaces de bureau (idéal pour les travailleurs à distance).

• Unités : 6 appartements + 4 places de stationnement.

• facteur (métrique de rendement) : 18,5

performance financière

Option d'acquisition : Achat via la prise de contrôle de l'entreprise (prêt existant transférable).

• Equité requise : 510 879 €

• Détails du prêt :

  • équilibre actuel : 470 000 €

  • taux d'intérêt : 1,59% | taux d'amortissement : 2%

  • terme : jusqu'en 2025 (extensible).

revenu actuel :

• Revenu de location annuel : 33 624 €

  • Retour des capitaux propres : 6,58%

  • Net Yield After Interest: 3.88%

Projected Income (Full Occupancy):

• Potential Annual Income: €54,744

  • Return on Equity: 10.71%

  • Net Yield After Interest: 8.01%

Fidèle à l'investissement

1. Turnkey Asset: Modernized systems and renovated units ensure low maintenance.

2. Location Premium: Proximity to Ruhar Park boosts tenant demand.

3. Scalable Returns: Immediate upside by finalizing leases for vacant units.