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4 000 000 €
4 000 000 €
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 4.9 % |
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Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 196 000 € |
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Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Période de remboursement | 20 ans |
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Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix | |
| Frais de commission | 5.95 % |
| Services Notariaux | 2 % |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Aide au crédit | |
| Taux à crédit | de 1.8 à 2 % |
| Levier financier | 50 % |
Au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel
Livraison au 4ème trimestre 2021
Superficie locative: 1 600 m²
Revenu locatif par an – 196 000 euros
Le locataire est une chaîne internationale de supermarchés comptant plus de 10 000 magasins dans plus de 40 pays. Le réseau a été fondé dans les années 1930 en Allemagne, en 2020 le chiffre d'affaires du groupe s'élevait à plus de 90 milliards d'euros
Contrat de location – serré pour 15 ans jusqu'en 2036 avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune
Les coûts de transaction sont calculés individuellement.
