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3 500 000 €

Bureau à Hanau, Allemagne, 4 668 m²
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    Dernière mise à jour: 21.05.2025
    Nombre de vues: 439

3 500 000 €

Bureau à Hanau, Allemagne, 4 668 m²

4668 m2 7.94% par année
Entreprise en vente

  • ID de la propriété sur Prianproperty.com: 4038810
    Dernière mise à jour: 21.05.2025
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Spécification

Prix de vente 3 500 000 €
Prix au m2 749.79 €
Surface 4 668 m²
Phase de construction Revente
Date de construction 1990
Adresse Allemagne, Hanau
Entreprise en vente

Finance

Rentabilité
Rendement annuel 7.94 %

Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100%

Revenu annuel 279 018 €

Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation


Description

Centre de bureau à Hanau, Allemagne

Hanau (environ 100 000 habitants) est une ville du district de Main-Kinzig dans le district administratif de Hesse à Darmstadt. La ville est la sixième ville la plus peuplée de Hesse. Hanau est également un centre important de la haute technologie. Quatre des sociétés industrielles de Hanau de ce secteur diversifié sont parmi les 100 plus grandes entreprises d'Europe. La région métropolitaine de Francfurt-Rhine-Main est l'une des régions les plus fortes de l'Allemagne dans le centre de l'Europe. L'aéroport de Francfort est rapidement accessible par la route et le rail, il existe des connexions directes avec les autoroutes A 3, 66 et 45 (Hanauer Kreuz), et plusieurs connexions de glace servent la gare centrale de Hanau.

Le site est situé dans une zone industrielle au nord du centre-ville, où des sociétés bien connues telles que Ikea, Rewe et Baywa ainsi que des concessionnaires automobiles tels que Volkswagen, Audi et Mercedes sont situés.

  • la zone du site est de 4668 m²
  • zone de construction 3438 m²
  • Année de modernisation 1989/1990
  • Revenu locatif par an actuel 235 388 €
  • Revenu locatif par an complet 278 024 €
  • Rendement actuel 6,73%
  • Rendre 7,94%
  • Le locataire d'ancrage est w & uuml; tschner fahrzugteile gmbh, une entreprise familiale dirigée par des propriétaires originaires de Schweinfurt. Le programme de vente du groupe comprend des pièces d'usure pour les voitures, les fourgonnettes, les motos, les camions, les bus et les machines agricoles.

    L'accord de location est jusqu'en 2037, sans droit d'annulation jusqu'en 2027.
  • Cannon Deutschland GmbH a été fondée en 1983, aujourd'hui toutes les activités de traitement et de technologie des plastiques du groupe Cannon en Allemagne, en Autriche et en Suisse ainsi que dans les pays Benelux sont menés par Cannon Deutschland GmbH.

    L'accord de location se déroule jusqu'en 2032.
  • Le CTS Consulting GmbH a été fondé en 1993. La société est basée à R & OUML; Dermark. Les principales activités de l'entreprise sont le développement de logiciels et dans le domaine de la gestion du cimetière. La succursale de Hanau a été fondée en 1997.

    Contrat de location jusqu'en 2027, options pour s'étendre jusqu'en 2033.
  • DFMG Deutsche Funkturm GmbH a été fondée en 2002 en tant que filiale de Deutsche Telekom, avec American Digitalbridge et Canadian Brookfield, des propriétaires supplémentaires en 2023. Avec environ 34 200 sites d'antenne, Deutsche Funkturm est le plus grand opérateur de radiofrastructure dans la germe.
    L'accord de location est jusqu'en 2027.

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    Elena Pinkhasik
    Head of EU Direction
    Langue: anglais
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    Elena Pinkhasik Head of EU Direction

    Intermark Global

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