Appartement à Baden-Baden, Allemagne, 55 m²

Baden-Baden. Charmant appartement d'une chambre

PROPRIÉTÉ ANCIENNE GEMME À SEULEMENT 100 M DE CARACALLA TERME

L'appartement a été entièrement rénové avec un haut niveau de qualité:

Volets électriques dans toutes les pièces,

Parquet en bois véritable de haute qualité dans le salon et la chambre,

Carrelage grand format dans la douche,

Nouveau bloc sanitaire avec cabine de douche,

Chauffage au gaz,

Très bon agencement : séjour lumineux, chambre au calme côté cour,

Communauté résidentielle solide, escalier bien entretenu,

Rangement privé au sous-sol,

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Ce charmant appartement d'une chambre allie l'atmosphère de l'époque au confort moderne, à quelques pas des thermes de Caracalla et de Friedrichsbad. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un élégant immeuble de la fin du 19ème siècle, l'appartement a été considérablement amélioré.

La pièce à vivre fait face à la rue, mais grâce à l'excellente isolation et au mur installé en façade, elle est protégée acoustiquement. La chambre offre un maximum de calme et d'intimité, orientée vers la cour.

L'appartement est idéal comme:

Résidence secondaire dans une station balnéaire

Appartement urbain élégant pour célibataires ou couples

Investissement en capital fiable pour louer à des locataires exigeants

emplacement

Baden-Baden n'est pas seulement une station balnéaire, mais un mode de vie.
✓ Site du patrimoine mondial de l'UNESCO

✓Un lieu international pour l'art, la santé et l'investissement en capital
✓ Gastronomie d'élite, boutiques, festivals musicaux et culturels

✓ Aucune industrie–qualité de vie propre et tranquillité d'esprit

Microlocalisation:
À seulement 100 m des célèbres bains de Caracalla et Friedrichsbad — au cœur du centre historique
À distance de marche du Kurhaus, de Lichtenthaler Lane, du théâtre et du musée Frieder
Commerces, pharmacies et restaurants à proximité
Rue passante, mais : insonorisation moderne, appartement surélevé au dessus du niveau de la rue

La chambre donne sur une cour absolument calme — il n'y a pas de bruit de la rue

* L'appartement est vendu non meublé, la photo montre un exemple de visualisation.

Une vidéo et un lien personnel vers le lieu sont disponibles sur demande.

Frais d'achat - 10-12% (taxe sur le transfert de propriété, frais de notaire, enregistrement, etc.)
Commission du courtier: 3,57% TTC