Maison de rapport à Oberhausen, Allemagne, 2 037 m²

Allemagne. Bochum et Oberhausen. 2 immeubles d'appartements. Paquet de 2 immeubles d'appartements, au 46117 Oberhausen et 44866 Bochum, 2037 M2 Code de propriété: 17851 Visualisation en ligne Achat à distance 1 257 421 € 617 / m2 Type de propriété Bâtiments appartements de la construction 1965/2023 et 1910/2020 Floor 1-2-3-4 Zone totale 2037 M2 Statut de propriété Loué Nombre de chambres sur demande Revenu annuel (réel) 158 153 € La valeur marchande totale des maisons = 2 614 953 €, mais pour l'achat, l'investisseur n'a besoin que de son propre argent: 1 257 421 €, le colis de ces maisons est acheté par l'achat d'une société GMBH, le prêt est émis plus tôt par une banque allemande - Pris par l'acheteur. MFH 46117 Oberhausen House Construit en 1965 (planchers en béton armé) rénové en 2019-2023. 11 appartements dans la maison La superficie totale de la maison est de 1139 m2: - superficie de 794 m2 - superficie de 1 chambre = 345 m2 La maison n'est pas entièrement louée (actuellement 1 appartement est exempt de locataires) Revenu annuel réel: 87528,00 euros Revenu par an avec loyer complet: 89461,72 (7,19%) et le deuxième immeuble d'appartements MFH en 44866 Bochum La maison a un emplacement très pratique dans La ville et juste à côté d'un parc vert! Situé dans un parc luxuriant, cet immeuble résidentiel unique propose des appartements, chacun avec son propre balcon ou sa terrasse offrant une vue paisible sur le parc. Il y a 2 supermarchés d'épicerie à distance de marche. Le bâtiment a été construit en 1910 (bons hauts plafonds) La maison est en bon état. 8 appartements de l'immeuble ont 4 places de superficie totale du bâtiment est de 897,53 m2: le bâtiment est entièrement loué - tout est loué, mais il y a une augmentation du potentiel de loyer pour certains appartements! (Étant donné que le loyer n'a pas été augmenté pour les locataires depuis longtemps) Revenu annuel réel: 70 625 € (~ 5,14%) Revenu annuel avec augmentation du loyer au taux du marché: 81 150 € (5,91%) Total Revenu réel total: 158 153 € (12,57 %) Revenu total total possible avec augmentation du loyer: 170 611 € (13,56%) Capital de l'investisseur, requis pour l'achat d'un ensemble de ces 2 appartements Bâtiments: 1 257 421 € Total acheté M2: 2 037 M2 Commission de l'acheteur + 5,95% de la valeur de la propriété. Les détails sont disponibles sur demande une fois la LOI fournie. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Il y a un choix d'appartements et de maisons dans divers budgets, y compris des budgets commerciaux.