Terrain à Düsseldorf, Allemagne, 1 772 m²

Allemagne. Dusseldorf. Une parcelle de terrain avec un permis de construction. Terter Plot (avec permis de construction) 40229 DUSSELDORF, 1772 M2 Code d'objet: 17961 en ligne Visiant Achat à distance 4 000 000 € Floor 1-2-3-4 APEAU TORT TOTAL 1772 M2 (Revenu annuel de 211,9 m2) M2. Appartements sur une parcelle de terrain à Dusseldorf. La ville exprime son soutien sans équivoque à une telle planification. Les principales données du projet sont les suivantes: Prix d'achat du projet, y compris le terrain, le permis de construction et le financement: 4 000 000 euros. Le paiement de ce montant dépend de la condition préalable, qui sera également notariée. Distribution du prix d'achat: o À la notarisation, le montant de 2 800 000 euros sera déclaré comme le prix d'achat de la propriété (pour optimiser la taxe de transfert). o Les 1 200 000 euros restants seront reflétés dans une facture distincte, qui comprend le financement de la banque NRW, un permis de construction et d'autres services liés au projet. o La commission est payée par l'acheteur d'un montant de + 5,95% de 4 000 000 euros après la notarisation de la transaction. O 12 000 000 d'euros ont été soumis pour financement à la NRW Bank, 6 000 000 d'euros doivent être retournés à des conditions très favorables au terrain avec un permis de construction pour 95 étudiants 40229 DUESSELDORF - Nouveau bâtiment subventionné avec le financement de NRW. Emplacement de la Banque Düsseldorf-Proller, zone cadastrale: Flur 16 / Flurstück 222 Micro Central Micro avec une excellente accessibilité du transport et une forte demande de location dans le segment des étudiants. Paramètres principaux de la catégorie d'objet Détails Type de terrain de terrain d'objet avec zone de complot de développement planifiée 1 772 M2 Nombre prévu d'appartements 95 appartements d'étudiants avec espace commun des appartements environ.22,75 m2 chaque zone de vie totale (y compris les zones communes) environ. 3 022.10 m2 Superficie totale (résidentiel + utilisable) Env. 3 812 M2 Nombre d'étages 3 Permis de construction complet des étages délivrés en mai 2025. NRW Subvention d'environ. 12 millions d'euros de certificat d'achèvement du financement public (Nrw Bank) (Abgeschlossenheit) déjà disponible l'utilisation autorisée comme un dortoir étudiant avec un prix de vente de subvention 4 000 000 euros (dont 2,8 millions d'euros - terre, 1,2 million d'euros - services / subventions) Formulaire de la vente. La condition préalable sera une commission d'acheteur notariée de 5,95%, y compris les fonctionnalités de la TVA et les avantages d'investissement Le projet est subventionné par le programme de l'État NRW. La banque est une solution idéale pour les investisseurs axés sur la location des étudiants Une forte demande de logement avec une offre limitée à cet emplacement Un ensemble complet de documents de projet a déjà été préparé La construction peut commencer immédiatement après avoir obtenu un permis. Il est important que le prix d'achat fixe réel (notarié dans le cadre d'un actif ou d'une transaction d'actions) soit la base du calcul de la commission. Commission d'un montant de + 5,95% (y compris la TVA) de l'acheteur. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Il y a un choix d'appartements et de maisons dans divers budgets, y compris des budgets commerciaux.