Cottage à Cologne, Allemagne, 360 m²

Allemagne. Eau de Cologne. Pulheim. Fête de la pendaison de crémaillère. Maison de maison au 50259 Pulheim, 360 m2 (parcelle 522 m2) Code d'objet: 17970 Affichage en ligne 17970 Prix de vente 1 870 000 € Bâtiment / zone de parcelles 360 M2 / 522 M2 Année de construction 2022 Salles totales / appartements 13/4 Commission de l'acheteur 4,76% (incl. VAT) Statut Tous les appartements sont à louer en ligne, l'achat à distance est possible 50259 Pulheim est une rue calme et verte dans la zone résidentielle de Pulheim-Braul au centre de Cologne (Köln HBF) 25 minutes de l'aéroport de Cologne / Bonn (CGN) - Accès direct via A59 / A4 1,5 km à la gare S-Bahn Pulheim, connexion directe à Cologne et aéroport 2 gymnases sont situés à proximité: O Geschwister-Scholl-gymnasium (1,3 km) Propriété Borders La zone naturelle protégée de Pulheimer Bach, à 300 m de distance, sont les routes de cyclisme Regiogrün, qui offrent une excellente écologie et de haute qualité de vie des salles d'appartements Status A 1 - salle de 25 m2 pour le loyer B 30 m2 de la salle pour le loyer C 4 pièces 100 m2 pour un loyer séparément 160 m2 est un espace de logement séparé, qui est utilisé par le propriétaire pour une vie personnelle avec une entrée séparée. Le reste de la zone est utilisé comme des salles techniques et des services publics courantes, des couloirs, des cages d'escalier, des magasins et des sallescacité énergétique et technologie Technologies modernes d'économie d'énergie (norme KFW): o Pompe à chaleur de l'air à eau o Water Underfloor chauffage o Triple Windows Windows Système de ventilation avec une récupération de chaleur o Prêt pour les panneaux solaires Système de contrôle des maisons intelligentes. M2) ~ 350 € / mois B (80 m2) ~ 1 1220 € / mois C (100 m2) ~ 1 400 € / mois Total / Année ≈ 34 200 € Informations légales et financières Commission d'agence: 4,76% du prix (incl. TVA) Grunderwerbsteuer (Tax d'achat): 6,5% Nrw) Allary and Inscripture (Grundb): ourse. Des documents sont disponibles sur demande: EnergieAusweis, Grundriss, Mietverträge Visualisation vidéo, enregistrement à distance, assistance possible pour le financement Analyse des packages des revenus de location et dépenses avec un calendrier de récupération possible Commission de l'acheteur possible + 4,76% de la valeur de la propriété. Détails sur demande. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Il y a un choix d'appartements et de maisons dans divers budgets, y compris des budgets commerciaux.