Appartement à Francfort-sur-le-Main, Allemagne, 37 m²

Allemagne. Francfurt est Main. Beau appartement en studio avec cuisine, salle de bain et balcon surplombant l'horizon. Belle vue! Wiener Straße 75, Oberrad, 60599 FRANKFURT AM PRINCIPAL 187 000 EUR 37 m2 Balconie / terrasse équipé au rez-de-chaussée 8 des 10 chambres 1 2 Espaces de stationnement entièrement rénovées rénovées au chauffage central cet appartement de studio brillant, entièrement rénové en 2015, avec des finitions de haute qualité et une vie merveilleuse en vue de la vue en panoramique du balcony du sud-ouest. Le bail actuel d'un an, conclu en 2022, a été prolongé deux fois et se termine le 30 juin 2026. En raison des installations, le loyer de base est de 15 à 16 euros / m2, ce qui correspond à l'indice de location actuel à Francfort. Le prix d'achat total est de 206 000 euros et se compose de: 187 000 euros pour un appartement + 12 000 euros pour une place de stationnement souterraine + 7 000 euros pour une place de stationnement hors sol = 206 000 euros. Une place de stationnement souterraine est actuellement disponible séparément pour 55 euros. L'espace de stationnement au-dessus du sol n'est actuellement pas utilisé. Actuellement, les frais de service sont de 242 euros, dont environ 147 euros sont des dépenses administratives (à l'exclusion de l'eau chaude / électricité / Internet). En raison du remplacement des fenêtres en 2011 et du grand volume du bâtiment, les coûts de chauffage de l'appartement sont faibles - environ 25-30 euros par mois. L'eau chaude est chauffée à l'aide d'un chauffe-eau électrique. Le prix de vente comprend une cuisine intégrée, des armoires intégrées et des meubles supplémentaires. Le complexe résidentiel, composé de six bâtiments, est sous une gestion fiable et est constamment en bon état: rénovation de la façade en 2017, rénovation de l'ascenseur en 2019, rénovation du toit en 2020, rénovation du garage souterrain en 2022, équilibre hydraulique en 2025. Le bâtiment a deux élévateurs: un pour même des étages et un pour les solutions bizarres en 2025. Installations - Une salle de bain moderne avec un rail de serviette chauffé, des éléments en verre et une garde-robe en miroir coulissante.- Planchers: ardoise naturelle et parquet de chêne huilé. - Grande armoire intégrée pratique dans le couloir. - Cuisine semi-ouverte avec machine à laver de 40 cm de large et lave-vaisselle. - Un sous-sol sec avec une superficie d'environ 5 m2. L'emplacement de Wiener Straße, entre le centre de district d'Offenbach et le district de Francfort de Sachsenhausen, près de Buchreinplatz. Oberrad offre une vie dans le centre-ville avec un accès direct aux zones vertes (Scherwald, Stadtwald, Herbermuhle), près de la Banque centrale européenne. Les arrêts de transport public (routes 15, 16 et 18) sont à environ 500 mètres de distance et l'A661 peut être atteint au rond-point de Kaiserleikreisel. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Il y a un choix d'appartements et de maisons dans divers budgets, y compris l'immobilier commercial