Biens commerciaux à Neuss, Allemagne, 3 042 m²

Allemagne. Neuss. Supermarché Épicerie EDEKA. Entreprise de location. Supermarché de Rhénanie du Nord-Westphalie à 41469 Neuss, 3.042 m² (parcelle 9 101 m²) ID propriété : 17885 Visite en ligne Achat à distance 6 250 000 € 2 054 €/m²; Type de bien : supermarché Année de construction : 1973/1985/1998/2006 Étage 1 (EG) Superficie totale : 3 042 m² Statut de la propriété : loué Nombre de pièces : 117 places de parking Revenu annuel (réel) : 308 976,48 € Cette impressionnante propriété a été construite en 1973 sur un terrain de 9 101 m² terrain dans une usine construite en 1962. Agrandi en 1985 pour inclure le marché des boissons, le magasin a subi une rénovation majeure en 1998 et 2006. Un grand marché alimentaire, un marché des boissons, un appartement de gardien et un cabinet ont été construits. L'appartement, d'environ 129 m², et le cabinet, d'environ 122 m², sont situés au deuxième étage, accessible par un escalier spacieux à l'entrée du magasin. La superficie totale du grand magasin EDEKA est d'environ 2 791 m². Le rapport d'environ 2 374 m² d'espace commercial moderne et environ 230 m² d'espace d'entrepôt optimisé offre des conditions idéales pour les principaux détaillants de gamme complète. Les zones de chargement et de déchargement sont situées directement à l'entrée et à la sortie du magasin EDEKA. Les logements du personnel soigneusement conçus, d'environ 149 m², sont situés au rez-de-chaussée et se composent de deux vestiaires, d'un salon, de deux bureaux et de deux toilettes. Les clients trouveront de nombreuses places de parking (117) directement devant l'entrée et derrière le supermarché EDEKA. EDEKA dispose de comptoirs modernes de produits frais vendant du poisson, de la viande, des saucisses, des fromages et des produits de charcuterie de haute qualité, d'un fleuriste et d'une boulangerie haut de gamme. Le bail est indexé et expire le 31 décembre 2027. Le locataire pourra alors prolonger le bail trois fois pour une durée de cinq ans. EDEKA planifie l'avenir et souhaite moderniser davantage le marché et en faire l'un des marchés alimentaires les plus vendus de la ré renouvellement anticipé du bail est possible et doit être convenu avec le nouvel acheteur. La propriété, après d'éventuelles rénovations par le nouveau propriétaire, pourrait être revendue avec profit. La commission de l'acheteur est de 7,14% du prix du bien. Détails sur demande. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous proposons une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.