Appartement à Monchengladbach, Allemagne, 112 m²

Allemagne. Munich. Appartement de 112 m² en centre ville. Appartement à 41061 Mönchengladbach, 112,55 m² ID de propriété : 18004 Visite en ligne Achat à distance 320 000 € 2 843 €/m2 Type de bien : Appartement Année de construction : 1982 Étage 3 (2ème étage) avec ascenseur Superficie totale : 112,55 m² Etat de la propriété : Disponible 4 pièces, balcon, 2 salles de bains, garage Spacieux appartement de 4 pièces au centre de Mönchengladbach Adresse : 41061 Mönchengladbach Quartier : Stadtmitte (City Center) Une opportunité rare au coeur de Mönchengladbach ! Appartement disponible ! (sans locataire) Un quatre pièces spacieux, chaleureux et bien entretenu dans un immeuble de quatre familles est idéal pour une famille qui apprécie une construction de qualité et une situation centrale. L'appartement offre un haut niveau de confort et des matériaux de qualité. Principales caractéristiques: • Chauffage au sol dans tout l'appartement • Sols en marbre dans le salon et le couloir • Sols en carreaux de céramique dans les pièces restantes • Fenêtres et portes en acajou • Stores électriques dans le séjour • Toilettes invités + salle de bain avec carrelage vintage Le bâtiment dispose d'un fonds de 41 000 € pour les travaux et améliorationsffage économe en énergie En 2025, le chauffage au gaz sera remplacé par une pompe à chaleur moderne, ce qui réduira les factures de services publics: • Coûts actuels de chauffage de la maison: ≈ 600€/mois • Attendu après l'installation de la pompe à chaleur: ≈ ​​400 €/mois Emplacement central idéal : • Arrêt de bus - juste à côté du bâtiment • Lycée - 150 m • Netto - 150 m • Vieille Place - 500 m • Parc avec lacs - 500 m • École secondaire - 500 m • 5-10 min de la piscine • 10-15 min de la gare • 20 min de Düsseldorf • 20 min des Pays-Bas • 30 min de Cologne et de l'aéroport de Düsseldorf • 40 min d'Aix-la-Chapelle et d'Essen • Année de construction:1982 • Fondation: béton armé • Murs extérieurs: brique silico-calcaire, papier peint • Plafonds : béton armé • Escaliers: béton armé, sol en marbre • Plâtre:gypse • Salles de bains : carrelage original vintage • Plomberie : Ideal Standard, céramique blanche • Fenêtres : acajou, double vitrage • Portes : acajou • Appuis de fenêtre: marbre • Chauffage : central, chauffage au sol • Balcon : dalle béton armé, carrelage, store banne rétractable • Stores : électriques dans le séjour, manuels dans les chambres Emplacement central Matériaux de haute qualité Chauffage au sol Grand parc immobilier accumulé Les services publics seront réduits Bâtiment à faible densité - 4 familles Excellente accessibilité aux transports Commission de l'acheteur + 3,57% du prix de la propriété. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous disposons d'une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.