Biens commerciaux à Essen, Allemagne, 2 082 m²

Allemagne. Essen. À vendre : Immeuble résidentiel et commercial avec un revenu stable. Entreprise de location. Essen (NRW, Essen) Prix : 1 800 000 € Indicateurs clés d'investissement : Superficie totale : 2 082 m² Revenu locatif annuel : 145 320 € Valeur marchande : 2 300 000 € Type de propriété : Immeuble résidentiel et commercial de deux étages (construit en 1976/77) Description de la propriété : Un bâtiment massif avec un toit plat, en partie avec un sous-sol. Le rez-de-chaussée abrite huit unités commerciales (magasins, pharmacie et café). Le deuxième étage abrite deux cabinets médicaux, deux appartements et un ancien salon de coiffure. Le terrain à vendre comprend toutes les unités sauf la pharmacie au rez-de-chaussée. Détails de la pièce: Sous-sol (KG): Conçu pour un restaurant, comprend une chaufferie, une cave à bière, des salles de stockage, des chambres froides, des salles de bains et deux pistes de bowling. Rez-de-chaussée (EG) : A. Restaurant (Gaststätte) B. Supermarché C. Magasin vacant D. Pizzeria/snack-bar vacant E. Kiosque avec cybercafé Pharmacie (non incluse dans le lot) Deuxième étage () : F. Appartement 5 pièces avec terrasse G. Appartement 4 pièces H. Cabinet dentaire I. Ancien cabinet de coiffure J. Cabinet médical Équipement technique : Chauffage : Chauffage central Ascenseur Fenêtres/Portes : Fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants, portes d'entrée en acier. Toiture : Toit plat avec revêtement bitume. Localisation : Macrolocalisation : Essen, quartier Stoppenberg. Excellente accessibilité aux transports : ~3-5 km des échangeurs d'autoroutes A40 et A42, ~4 km du centre-ville d'Essen. Microlocalisation : Terrain d'angle à l'intersection d'Im Looscheid et de Karsthover Ring. Quartier résidentiel moyen selon l'évaluation foncière de la ville. Des commerces, un parc (Helenpark), des écoles et des arrêts de bus sont accessibles à pied. Une église et un jardin d'enfants se trouvent à proximité.Indicateurs financiers (basés sur les données fournies) : La propriété génère des revenus locatifs annuels stables de 145 320 € auprès d'une variété de locataires, dont un supermarché, un restaurant, des cabinets médicaux et des magasins de détail. Certains locaux sont actuellement vacants, offrant un potentiel d'augmentation des revenus. Idéal pour : Les investisseurs à la recherche d'une propriété avec des revenus stables et un potentiel de croissance dans un quartier en pleine croissance d'Essen. Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Il existe une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.